Villa in vendita in Alhaurín el Grande, Malaga

Splendida villa andalusa ristrutturata con piscina a La Paca, Alhaurín el Grande

Situata nella ricercata urbanizzazione La Paca, nella zona di Alhaurín el Grande, la più vicina a Málaga, questa villa indipendente unisce tranquillità, fascino e ottimi collegamenti. Si trova ai margini del paese, ma a breve distanza a piedi da tutti i servizi.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022, mantenendo elementi originali dallo stile andaluso. Dispone attualmente di quattro camere da letto, tutte con bagno en suite. È una casa ampia e luminosa, con belle viste aperte sulla Sierra de Mijas.

Inserita in un lotto completamente recintato di 750 m², la proprietà offre un giardino maturo, di facile manutenzione, con piante subtropicali, alberi di limone e palme. L’area esterna invita a godere del clima durante tutto l’anno: piscina privata, solarium, terrazza per la colazione, balcone e una cucina esterna completamente attrezzata con barbecue e bagno di servizio.

La casa si sviluppa su due livelli. Un ampio ingresso con scala a vista conduce al soggiorno, che dispone di camino e accesso diretto al giardino tramite porte scorrevoli. La cucina, dotata di elettrodomestici nuovi, si trova accanto alla sala da pranzo. La camera da letto principale si trova al piano terra, mentre al piano superiore ci sono altre tre camere da letto, tutte con bagno en suite.

Inoltre, dispone di un grande garage, ingresso privato con cancello e parcheggio esterno, oltre a un ampio seminterrato adibito a ripostiglio. Parte del garage potrebbe facilmente trasformarsi in un appartamento indipendente, poiché dispone dei collegamenti necessari.

La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata. È ideale sia come residenza abituale, casa di famiglia, seconda casa o investimento. Attualmente funziona con successo come un affascinante Bed & Breakfast boutique.

Caratteristiche principali
- Lotto urbano con acqua di rete, fognatura e fibra ottica
- Costruita nel 2004
- Superficie costruita ca. 415 m² (197 m² abitazione, 53 m² terrazze, 139 m² garage, 68 m² ripostiglio, 17 m² cucina esterna)
- Piscina privata (ca. 21 m²)
- Doppi vetri
- Sistema di allarme
- Certificazione energetica E
- Sistema di acqua calda con energia solare (serbatoio da 300 L + 2 pannelli) e predisposizione per ulteriori pannelli
- Impianto elettrico ampliato con certificazione
- Vicino a scuole, fermata dell’autobus (200 m) e campi da golf (Alhaurín Golf e Lauro Golf)
- Urbanizzazione consolidata con circa 170 abitazioni

Spese annuali (2025):
- IBI: 938 €
- Rifiuti: 136 €
- Comunità: 46 €/trimestre
- Fognatura: 31 €