Villetta a Schiera in vendita in Xàtiva, Valencia

In una delle zone residenziali più tranquille e piacevoli di Xàtiva, a pochi minuti dal centro storico, troviamo questo fantastico duplex a schiera di 253 m2 di superficie costruita, un’abitazione ideale per le famiglie. Costruita nel 1996 e molto ben mantenuta, si distingue per la distribuzione pratica, la luminosità naturale, il grande garage privato e un’ottima terrazza con viste aperte sulla montagna e sull’emblematico Castello di Xàtiva. Una casa completa, comoda e pronta per essere abitata, in una posizione familiare e ben collegata.

L’abitazione si sviluppa su quattro piani, offrendo indipendenza e funzionalità in ognuno di essi.
Al piano terra troviamo un’ampia zona d’ingresso con funzione di ricevimento e un grande garage privato con capacità per tre veicoli, dotato di porta automatica e ventilazione. Inoltre, dispone di una pila e di uno spazio pratico per riporre, sfruttando l’area ricavata sotto le scale.
Il primo piano ospita la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno-pranzo con balcone affacciato sulla strada, un bagno completo con doccia e ventilazione, e una grande cucina indipendente con zona lavanderia e gradevoli viste aperte sulla montagna. Uno spazio comodo e funzionale per la vita quotidiana.
Al secondo piano si trovano tre camere da letto doppie, tutte di buone dimensioni e con un’ottima entrata di luce naturale. La camera principale dispone di un bagno en suite con vasca, mentre le altre camere hanno un altro bagno completo anch’esso dotato di vasca; entrambi molto ben conservati.
L’ultimo piano offre un’ampia mansarda con molteplici possibilità d’uso: sala giochi, studio, secondo soggiorno, palestra o anche una camera aggiuntiva. Da qui si accede a una magnifica terrazza privata con belle viste aperte sulla montagna e sul Castello di Xàtiva, un angolo perfetto per godersi l’aria aperta e la tranquillità dell’ambiente.

Per quanto riguarda qualità e comfort, l’abitazione è pronta per essere abitata senza la necessità di ristrutturazioni. Tutta la casa è stata appena tinteggiata, offrendo una sensazione di pulizia e cura fin dal primo momento. Gli infissi interni sono in legno e quelli esterni dispongono di finestre Climalit, migliorando l’isolamento termico e acustico.
È dotata di aria condizionata a condotti in tutti i piani, garantendo una climatizzazione comoda e omogenea in tutta la casa. Inoltre, ogni livello dispone di un videocitofono indipendente, un dettaglio particolarmente pratico nelle abitazioni distribuite su più piani. La cucina viene consegnata completamente attrezzata e in ottimo stato d’uso, con forno, piano cottura in vitroceramica e cappa aspirante praticamente semi-nuovi.
Grazie alla sua distribuzione totalmente esterna e alle esposizioni a est e ovest, l’abitazione gode di abbondante luce naturale durante tutta la giornata e di una piacevole ventilazione incrociata. Il tutto, unito a una strada poco trafficata e a un contesto residenziale tranquillo, rende questa proprietà una scelta ideale per chi valorizza comodità e tranquillità senza rinunciare ai servizi vicini.

Xàtiva è una delle città più ricche di fascino e servizi della parte interna di Valencia, perfettamente collegata con la capitale tramite autostrada e treno. L’abitazione è circondata da tutto il necessario per la vita quotidiana: supermercati come Hiperber, Mercadona e Charter a meno di 10 minuti a piedi e praticamente 5 minuti in auto. Dispone inoltre di un’ottima offerta formativa, con scuole pubbliche, concertate e il prestigioso British School Xàtiva, un college internazionale ideale per famiglie che cercano un’educazione bilingue, situato a soli 6 minuti in auto.
Il centro storico si trova a circa 10 minuti a piedi, dove godere del suo ambiente, dei negozi e delle celebri vie medievali.