Commerciale in vendita in Coll d'en Rabassa, Palma de Mallorca, Maiorca

Si vende un locale a Coll d’en Rabassa, situato in una posizione eccezionale e con vista libera, ideale sia per uso commerciale sia per investimento. Nei regolamenti della comunità è consentito il cambio di destinazione d’uso a residenziale.

Il locale è stato ristrutturato circa 10 anni fa, includendo la rinnovazione del quadro elettrico e delle principali installazioni. Dispone di uscita fumi, vetro di sicurezza con isolamento termico freddo/caldo, tapparelle motorizzate, aria condizionata canalizzata e barriera automatica, con possibilità di chiusura manuale.

Dispone inoltre di un soppalco attualmente utilizzato come zona di stoccaggio o ripostiglio, molto pratico per sfruttare meglio lo spazio. Inoltre, sopra il controsoffitto esiste circa 1 metro di altezza aggiuntiva, per cui potrebbe essere studiata la possibilità di rialzare il soffitto e ottenere maggiore ampiezza visiva.

Il soffitto è dotato di pannelli con isolamento acustico, che apportano un maggiore comfort allo spazio.

Un altro punto molto interessante è che, secondo i regolamenti della comunità, è consentito il cambio di destinazione d’uso a residenziale, il che apre un’opzione attraente per chi cerca un progetto di riconversione, sempre soggetto alla normativa urbanistica e alle licenze corrispondenti.

Le spese condominiali sono molto contenute, con un importo approssimativo di 30-40 € ogni tre mesi.

Un’eccellente opportunità in una delle zone con maggiore prospettiva di Palma, vicino al mare, con buoni collegamenti e tutti i servizi nelle vicinanze.