Ufficio in vendita in Coll d'en Rabassa, Palma de Mallorca, Maiorca

Si vende un locale a Coll d’en Rabassa, situato in una posizione eccezionale e con viste libere, ideale sia per uso commerciale che per investimento.

Il locale è stato ristrutturato circa 10 anni fa, inclusa la ristrutturazione del quadro elettrico e dei suoi impianti principali. Dispone di uscita fumi, vetro di sicurezza con isolamento termico freddo/caldo, tapparelle motorizzate, aria condizionata canalizzata e barriera automatica, con possibilità di bloccaggio manuale.

Dispone anche di un soppalco attualmente utilizzato come zona di deposito o ripostiglio, molto pratico per sfruttare meglio lo spazio. Inoltre, sopra il controsoffitto esiste circa 1 metro di altezza aggiuntiva, per cui potrebbe essere studiata la possibilità di sollevare il soffitto e aumentare l’ampiezza visiva.

Il soffitto presenta pannelli con isolamento acustico, che offrono un maggiore comfort allo spazio.

Secondo gli statuti della comunità, è consentita la trasformazione d’uso in abitazione, il che apre un’opzione interessante per chi cerca un progetto di riconversione, sempre subordinato alla normativa urbanistica e alle relative licenze.

Le spese condominiali sono molto ridotte, con un importo approssimativo di 30–40 € ogni tre mesi.

Un’ottima occasione in una delle zone con maggiore prospettiva di Palma, vicino al mare, con buoni accessi e tutti i servizi intorno.