Commerciale in vendita in Puente Tocinos, Murcia città, Murcia

Vendita di 14 locali commerciali

Opportunità per investitori a Puente Tocinos, Murcia.

Vendita di 14 locali commerciali - redditività garantita
Posizione: Puente Tocinos, Murcia.
Superficie totale: 2.400 m2.

Prezzo totale: 1.200.000 € (trattabile).

Caratteristiche principali:

Opportunità di redditività diversificata:
- Conversione in loft di lusso per uso abitativo: possibilità di convertire i locali in 35 loft moderni e esclusivi. Prezzo di vendita stimato per unità: tra 70.000 € e 100.000 €. Entrate potenziali totali: da 2.450.000 € a 3.500.000 €. Ideale per giovani professionisti e famiglie che cercano una casa premium in una posizione strategica.
- Locazione commerciale: spazi per supermercati, negozi, palestre, uffici e altre attività, sfruttando l’elevata domanda della zona.
- Destinazione a depositi/stanze di stoccaggio: alternativa in risposta alla crescente necessità di deposito nelle aree urbane.
- Zona ad alta domanda e crescita: Puente Tocinos è un’area in espansione, con domanda sia residenziale che commerciale.

Flessibilità dell’investimento:
- Vendite dirette di loft per ottenere un ritorno rapido.
- Locazione commerciale per generare entrate ricorrenti.

Proiezione di redditività (conversione in abitazioni):
- Trasformazione in 35 loft di lusso.
- Vendita media stimata: 85.000 € per unità.
- Entrate stimate: 2.975.000 €.
- Costo stimato di ristrutturazione: 700.000 € circa.
- Margine lordo: 1.275.000 €.

Prezzo di vendita: 1.200.000 € (trattabile).