Ristorante/Bar in vendita in Playa de las Americas, Arona, Tenerife

Bar caffetteria in affitto/gestione – cessione €55.000

Las Américas – zona residenziale e turistica di pregio
Affitto: €2.500/mese + deposito di 2 mesi

Bar caffetteria ben presentato, completamente attrezzato, con un’ampia offerta gastronomica. Operazione pronta “chiavi in mano”, disponibile immediatamente per iniziare l’attività – dalla mattina fino a tarda sera.

Punti di forza:

Posizione & spazi:
- Posizione premium a Las Américas – forte afflusso tutto l’anno di turisti + clientela residente. Collaudato per colazione, brunch, pranzo e servizio serale
- Doppio locale – interni molto spaziosi con disposizione posti flessibile
- Grande terrazza frontale – balconata parzialmente coperta + ulteriore tettoia per avere piena ombra. Posti ~25
- Zona interna – circa 40 ospiti. Totale ~65 coperti
- Ottimo accesso – accesso per rimessaggio/consegna diretto al deposito. Comodo per i fornitori

Zona bar & caffè:
- Bar completamente attrezzato
- Impostazione di macchina del caffè professionale per servizio ad alto volume
- Grande vetrina torte & frigo refrigerato – ideale per un’ampia gamma di torte, pasticceria e dessert fatti in casa
- Frigoriferi commerciali sottobanco, lavello, scolapiatti
- Layout progettato per servizio rapido di caffè + cibo durante tutto il giorno

Area cucina/preparazione:
- Cucina di preparazione professionale completamente attrezzata sul retro del bar
- Sistema di estrazione già presente
- Lavello doppio circolare integrato in un piano/lavatoio in acciaio inox
- Dotazioni includono: piastra/piastra-griglia (plancha/griglia), bagnomaria, frigorifero sottobanco, macchina del ghiaccio, friggitrici
- Aree di preparazione in acciaio inox in tutto il locale
- Installazione commerciale – gestisce un menu molto ampio: colazioni, panini, tapas, snack leggeri e pasti serali

Tecnologia & impianti:
- Sistema POS/cassa all’avanguardia
- Ordini su iPad in terrazza – gli ordini vengono inviati direttamente alla cassa del bar + al personale di cucina. Velocizza il servizio, riduce gli errori

Orari di apertura & licenza:
- Licenza bar caffetteria – dalla prima mattina fino a tarda sera. Massima flessibilità per servire colazione, pranzo, caffè e torte nel pomeriggio, fino a drink e pasti serali

Servizi accessori:
- Servizi igienici signore e uomini al piano inferiore
- Due grandi locali di deposito – eccellente capacità di stoccaggio asciutto/freddo
- Accesso diretto alle consegne dal garage verso il deposito – niente trasporto per strada

Dettagli del contratto:
- Traspaso/affitto con gestione: €55.000
- Affitto mensile: €2.500
- Deposito: 2 mesi al locatore

Perché questa attività:
1. Chiavi in mano + menu ampio – entra e operi. Attività già avviata per torte, colazioni, cibo per tutto il giorno + servizio serale
2. Vantaggio della licenza – orari dalle prime ore fino a sera = massimizzare i ricavi rispetto ai limiti standard della cafetería
3. Posizione – mix residenziale/turistico = attività reale per 12 mesi
4. Capacità – ~65 coperti + rotazione rapida della terrazza = forte potenziale di ricavo
5. Infrastrutture – estrazione adeguata, accesso dal garage, grande deposito. Pensato per volumi
6. Sistemi moderni

Ideale per: operatori esperti di bar/caffetteria, concept di panetteria, proprietari attuali che desiderano espandersi, oppure un investitore che cerca un’attività gestita con servizio per l’intera giornata.

Si consiglia la visita.