Finca/Casa di Campagna in vendita in Antequera, Malaga

A 45 minuti da Málaga, tra vigneti ecologici e sotto il soleggiato cielo dell’Andalusia, si trova una tenuta che ha tutto: un design che valorizza l’architettura della regione con elementi storici recuperati, 4,1 ettari di coltivazione della vite, licenza turistica (Casa Rural) e il ritmo di vita che da anni cercate.

Sebbene abbia la struttura ideale per offrire un alloggio di lusso e/o eventi sociali, le caratteristiche di questa tenuta la rendono perfetta come residenza abituale.

Situata a 5 minuti da un paese con tutto l’essenziale e a circa 15 minuti dalla importante città di Antequera, offre la possibilità a tutti di godere di un ambiente naturale e tranquillo, con tutto il necessario.

La posizione

Questa spettacolare tenuta si trova nel cuore dell’antica Andalusia, nella comarca di Antequera. A soli 45 minuti dall’aeroporto e dalla vibrante città di Málaga e in un punto centrale tra Córdoba, Sevilla e Granada.

Una localizzazione privilegiata in una delle zone vitivinicole per eccellenza in Spagna. Infatti, oltre a condizioni ottimali per la coltivazione della vite, offre innumerevoli opportunità per vivere una vita tranquilla a contatto con la natura ed accessibile al turismo attivo.

Un luogo ideale per riposare e organizzare visite alle rinomate gemme dell’architettura araba medievale a Córdoba, Granada e Sevilla. Oppure, per scappare in luoghi imperdibili come la Reserva Natural Fuente Laguna de Piedra (10 min), El Torcal de Antequera (25 min), le spiagge di Málaga (45 min) o l’impressionante Caminito del Rey / El Chorro (1 h).

A soli 800 metri (500 m asfaltati) da uno degli accessi al paese, a questa proprietà si può arrivare a piedi, in bicicletta o in auto. E ogni volta che giungerete qui, sentirete che la vita ha un altro ritmo.

La proprietà: caratteristiche generali

Il luogo è stato scelto in modo strategico per godere di viste panoramiche in tutte le direzioni. Sentirsi parte della natura, senza perdere il collegamento con la civiltà. Circondata da vigneti e ulivi, ma al tempo stesso con un accesso facile e rapido a paesi che offrono servizi, questa imponente tenuta offre la possibilità di essere abitata come residenza permanente o come attività turistica con un enorme potenziale di sviluppo (dispone di licenza turistica).

La costruzione è stata realizzata in due fasi: la prima completata nel 2013 e la successiva nel 2022. La casa si distingue per essere una vera eccellenza architettonica che onora e celebra l’architettura della regione.

Inoltre, nel rispetto dell’autenticità andalusa, il proprietario ha recuperato preziosi materiali da luoghi diversi, come tegole di un’antica casa di Córdoba, mattoni di una vecchia chiesa vicina a Iznájar o un impressionante emblema araldico di Castilla che domina la facciata della torre.

Anche la progettazione ecologica è stata centrale in ogni decisione: sono stati inclusi muri esterni molto spessi e camere d’aria per isolare le temperature estreme.

Le finestre sono del tipo climalit, quindi filtrano la radiazione solare. Dispone di pavimento radiante e acqua calda solare. L’energia è fornita tramite rete elettrica.

Oltre all’approvvigionamento idrico di rete, questa tenuta possiede un proprio pozzo d’acqua (e registrato) di ± 105 m di profondità. L’irrigazione funziona inoltre tramite un sistema computerizzato.

Come si può vedere, comfort e comodità sono stati pensati tenendo in considerazione la sostenibilità e la cura dell’ambiente.

La casa

La casa ha una superficie di ± 550 m².

L’ingresso principale è costituito da un hall che, dalla pianta terra, dà il benvenuto e collega i diversi ambienti. A destra si trova la cucina (completamente attrezzata) e la sala da pranzo quotidiana, con accesso diretto al patio.

Alla sinistra dell’hall si trova uno spazio usato come ufficio, ma che potrebbe essere adattato come un’ulteriore camera da letto. Nell’hall è inoltre presente un bagno di servizio e una porta di accesso al soggiorno-pranzo principale che, a sua volta, è collegato a un ampio soggiorno con soffitto a doppia altezza e camino. Pensato per trascorrere innumerevoli momenti con amici e famiglia, leggendo, facendo giochi da tavolo o godendo di conversazioni interminabili. Dall’imponente soggiorno si accede anche al patio.

Anche dall’hall d’ingresso si raggiunge una scala che porta al piano superiore, dove si trovano 4 camere da letto. Tra queste spicca la camera padronale con bagno en suite e un incantevole balcone francese con vista sul bellissimo soggiorno.

In questo piano ci sono altri 3 camere da letto, tutte con bagno en suite. Ogni stanza dispone di splendide viste sull’ambiente circostante.

Lo spazio esterno

Tutti gli ambienti del piano terra si affacciano su un patio centrale, costruito nel 2022. Qui si trova una rinfrescante piscina circolare con clorazione automatica. Circondata da prato ed aree relax, è un luogo ideale per godere dei più di 320 giorni di sole che promette l’Andalusia.

Sia dall’interno della tenuta, dal giardino o dal punto panoramico al secondo piano, godrete di viste spettacolari sui vigneti, sugli ulivi dei campi vicini e sul bellissimo ambiente naturale di Antequera.

La proprietà dispone di un terreno di 4,1 ettari e la casa è circondata da una piantagione di coltivazione ecologica di uva Merlot e Cabernet Sauvignon.

Appartamento per ospiti

La proprietà dispone di un appartamento di ± 75 m² per ospiti, totalmente indipendente, situato accanto alla piscina. Nel caso in cui si sfrutti la casa principale come alloggio turistico, per celebrazioni di matrimoni o altri tipi di eventi sociali, questo appartamento offre la possibilità di viverci.

Dispone di cucina, soggiorno e sala da pranzo integrati, 1 camera da letto e 1 bagno. Se abiterete la casa principale, questo annesso potrebbe essere usato come appartamento per ospiti o come affitto turistico.

Il vigneto e una possibile cantina

Il vigneto produce il 65% (2,2 ha) di uva Cabernet Sauvignon e il 35% (1,5 ha) di Merlot. Ha denominazione d’origine Málaga e la produzione viene venduta a selezionate cantine dell’Andalusia.

Sebbene non disponga di una cantina propria, esiste la possibilità di svilupparla, poiché dispone di uno spazio inutilizzato di ± 70 m².

La torre, uno spazio multifunzionale

La casa dispone di uno spazio con un enorme potenziale. La superficie di ± 70 m² di cui si parla nella sezione precedente è uno spazio che ha tutte le installazioni necessarie e manca solo la finitura finale in base alla destinazione che si desidera dargli.

Attualmente viene utilizzato come deposito e non altera in alcun modo l’estetica del resto della proprietà.

Con un costo minimo si potrebbero aggiungere fino a 3 camere da letto in più, trasformandolo in un altro appartamento per visite. Si può anche pensare come cantina e completare il ciclo di produzione del proprio vino con le uve coltivate qui.

Potenziale di sfruttamento

La proprietà dispone di licenza per alloggio turistico rurale. Proprio accanto al cortijo, in mezzo ai vigneti, c’è uno spazio aperto di ± 900 m² che può essere utilizzato per celebrare eventi come matrimoni.

Proprietà come questa, che combinano storia, natura e redditività, sono davvero uniche.

Visite private e su richiesta.

Nota importante: Tutte le opere e la piscina sono state realizzate con i relativi permessi ufficiali.

Distanze:
Antequera: 15 min
Málaga: 45 min
Aeroporto di Málaga: 45 min
Córdoba: 1 h 15 min
Granada: 1 h 20 min
Sevilla: 1 h 30 min