Finca/Casa di Campagna in vendita in Jijona / Xixona, Alicante

Fattoria “Mas dels Tretse Pins”, conosciuta anche come Mas del Retor de abajo.

Si trova nel territorio di Jijona, al confine con quello di Torremanzanas, nella zona nota come ABIO (partita de La Serratella).

L’immobile ha circa 690 m2 di superficie ad uso residenziale, più 140 m2 di deposito/garage e 130 m2 di cortile (secondo il Catasto sono 960 m2 costruiti su due piani, per 628 m2 di superficie di pianta).

L’immobile è composto da due parti: la casa principale, costruita negli anni 40 del secolo scorso e completamente ristrutturata negli anni 70, e la vecchia casa del XVIII secolo, oggi ad uso agricolo, con il torchio, la cantina con 6 botti di rovere americano, il forno per il pane e il deposito. Tutto su piano terra e primo piano.

La sua referenza catastale (urbana) è 0007002YH2700S0001II, all’interno del Polígono Serratella DS Sector 3 205 T 0D 0S 0001.

Le referenze catastali del terreno sono:
- 03083A005000220000X. Secondo il Catasto: 102.613 m2.
- 03083A010000370000XS. Secondo il Catasto: 115.200 m2.
- 03083A010000380000XZ. Secondo il Catasto: 7.766 m2.

Secondo il Catasto, sono 22,5 ettari.

La casa dispone di elettricità con una linea propria di media tensione e trasformatore fino a 25 ampere.

Ha acqua corrente dal servizio comunale di Jijona (senza limite di portata) e, inoltre, per uso agricolo, 2 pozzi (oggi in disuso) e due vasche: una piovana e un’altra alimentata dalla acequia del fiume, utilizzate per l’orto.

In ambito agricolo dispone di un impianto rinnovato di mandorli di circa 5.000 piante, per la maggior parte della varietà marcona (negli ultimi anni sono stati raccolti tra 7.000 kg e 15.000 kg) e 120 olivi che producono circa 3.500 kg di olio d’oliva.

Nella prima metà del secolo scorso produceva prevalentemente uva da vino e cereali, ma i filari sono stati estirpati a causa dell’epidemia di fillossera.

Ha una acequia propria intubata del fiume di Torremanzanas (che confina con la tenuta a nord-ovest) con diritto di turno iscritto presso il Tribunal de les Aigües de València.

Appartiene a un’area di caccia (grossa e piccola) con diritto a 2 pass e con l’accordo che ciascuno cacci nel proprio ambito.

Dal punto di vista estetico, accanto all’abitazione e attaccata alla acequia c’è una quercia (carrasca) catalogata, considerata tra le 4 più grandi della provincia.