Villa in vendita in Benitachell / Benitatxell, Alicante

In vendita una villa moderna di lusso con magnifiche viste sul mare.

Finiture e dotazioni di alta qualità.

Casa di nuova costruzione a Cumbre del Sol.
(Licenza edilizia rilasciata; termine di costruzione stimato: circa 12 mesi).

Si tratta di una villa moderna d’ispirazione architettonica mediterranea, caratterizzata da forme minimaliste, ampie superfici vetrate e un’elegante semplicità.

La proprietà si trova in uno spettacolare affaccio roccioso, che offre splendide viste sulle scogliere e sul Mar Mediterraneo.

La licenza edilizia vigente per questo investimento è già stata emessa.
Il termine di completamento stimato è di circa 12 mesi dall’inizio dei lavori.

La superficie coperta prevista della casa è di circa 300 m², con terrazze di circa 100 m².

La casa sarà dotata di:
• 4 ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato,
• un soggiorno-pranzo,
• una cucina moderna,
• un ingresso privato con posti auto per due veicoli.

Isolamento e finestre
• L’edificio sarà completamente isolato per garantire un’elevata efficienza energetica e il comfort dell’utente.
• Verranno installati infissi a triplo vetro realizzati con profili in alluminio di alta qualità di un produttore polacco.
• Verrà utilizzata la tecnologia di posa a caldo (nastri EPDM) per garantire la tenuta stagna ed eliminare i ponti termici.
• Tutte le finestre saranno dotate di tapparelle automatiche antieffrazione, integrate con il sistema smart home.

Riscaldamento e aria condizionata
• Tutta la casa, inclusi tutti gli ambienti, sarà dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento radiante ad acqua ad alta efficienza, con tubazioni fittamente distribuite, secondo gli standard del Nord Europa.
• Una pompa di calore ad alta efficienza fornirà riscaldamento in inverno e raffrescamento in estate tramite lo stesso sistema a pavimento radiante.
• Sarà installato un sistema di aria condizionata centralizzato con controllo della temperatura individuale in ogni ambiente.

Sistema di casa intelligente
La casa sarà dotata di un moderno e completo sistema di casa intelligente Fibaro, che include:
• controllo del riscaldamento a pavimento radiante per zone,
• controllo individuale dell’aria condizionata in ogni stanza,
• controllo delle tapparelle antieffrazione,
• funzionamento del cancello/portone,
• integrazione con il sistema di allarme e sensori di fumo, CO e temperatura.

Il controllo sarà possibile sia localmente tramite un iPad installato in casa sia da remoto tramite un’applicazione mobile.
Il sistema potrà essere ampliato con:
• controllo dell’illuminazione e programmazione delle scene,
• integrazione del sistema audio.

Il videocitofono consentirà la comunicazione remota e la visualizzazione in diretta all’ingresso.

Impianti tecnici
• La casa sarà predisposta per l’installazione di pannelli fotovoltaici.
• In tutti i bagni verrà installata ventilazione meccanica.
• L’intera proprietà disporrà di un sistema di allarme, videocitofono e videosorveglianza esterna, accessibile tramite dispositivi mobili.
• Il giardino includerà un sistema di irrigazione automatico.

Finiture interne
• I bagni e i pavimenti saranno rivestiti con piastrelle in porcellana di grande formato e pietra sinterizzata, principalmente di rinomati produttori italiani, unendo durata e un’estetica raffinata.
• Le pareti decorative degli spazi rappresentativi saranno rivestite con lamina/impiallacciatura in legno di rovere naturale fissata a pannelli di legno massiccio (senza truciolato).
• Le porte interne saranno senza coprifili, spesse e realizzate su misura, con serrature magnetiche e ferramenta tedesca Simonswerk.

Arredi ed elementi su misura
• Tutti gli arredi della cucina, gli armadi e gli elementi su misura saranno realizzati su misura con materiali di prima qualità e ferramenta Blum.
• La cucina sarà dotata di elettrodomestici Miele e il raffreddamento sarà a cura di un frigorifero Liebherr.
• Gli arredi indipendenti, come tavoli e sedie, saranno in pregiato legno esotico.

Zona esterna e piscina
• La proprietà includerà una piscina privata a sfioro di 11 m × 3 m, dotata di:
• un sistema di riscaldamento dell’acqua,
• un sistema di elettrolisi salina (clorazione naturale),
• regolazione e dosaggio automatico del pH, che garantiscono acqua pulita e comfort durante il bagno con un mantenimento minimo.

Sistema di casa intelligente
La casa sarà dotata di un moderno e completo sistema di casa intelligente Fibaro, che include:
• controllo del riscaldamento a pavimento radiante per zone,
• controllo individuale dell’aria condizionata in ogni stanza,
• controllo delle tapparelle antieffrazione,
• funzionamento del cancello/portone,
• integrazione con il sistema di allarme e sensori di fumo, CO e temperatura.

Il controllo sarà possibile sia localmente tramite un iPad installato in casa sia da remoto tramite un’applicazione mobile.
Il sistema potrà essere ampliato con:
• controllo dell’illuminazione e programmazione delle scene,
• integrazione del sistema audio.

Il videocitofono consentirà la comunicazione remota e la visualizzazione in diretta dalla zona d’ingresso.

Impianti tecnici
• L’abitazione sarà predisposta per l’installazione di pannelli fotovoltaici.