Commerciale in vendita in Palamós, Girona

Edificio con negozio e appartamento da ristrutturare a 100 m dalla spiaggia di Palamós

Interessante proprietà situata a Palamós, inserita nell’edificio “La Pedrera”, a soli 100 metri dalla spiaggia e dal lungomare, in una delle zone più richieste della Costa Brava.

La proprietà si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, collegati da una scala interna e con accesso indipendente al piano superiore, offrendo molteplici possibilità sia per uso residenziale che commerciale o di investimento.

La distribuzione è la seguente:

Piano terra: locale commerciale di 97 m², con ampio spazio e versatile, ideale per attività, ufficio, studio professionale o magazzino.

Primo piano: abitazione di 102 m² da ristrutturare, con grande potenziale di ridistribuzione e personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente.

La sua eccellente posizione consente di usufruire di tutti i servizi a piedi: negozi, ristoranti, caffetterie, supermercati e aree per il tempo libero, oltre all’autentico ambiente marinaro di Palamós, riconosciuto per le sue spiagge, il porto e la sua gastronomia mediterranea.

Un’opportunità per sviluppare un progetto residenziale e commerciale in una posizione privilegiata, molto vicino al mare, ideale sia per investitori sia per chi cerca un immobile con carattere e molteplici possibilità nella Costa Brava.

Stato dell’immobile: buono. Superficie utile: 200 m². Superficie costruita: 229 m². Anno di costruzione: 1968. Certificato di Efficienza Energetica (CEE): Consumo: C-154 kWh/m² anno. Emissioni: C-31 kg CO2/m² anno. Numero di registrazione: XWJF0Q1X. Cédula de habitabilidad: progetto. Situato in zona tensionata.

Spese: le spese di gestione immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita. Proprietario: non grande detentore.