Villetta Bifamiliare in vendita in Centro, Nerja, Malaga

Opportunità di investimento nel cuore di Nerja.

Fantastica casa a schiera completamente ristrutturata e suddivisa in due monolocali indipendenti, situata in una delle zone più richieste del centro, a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia e circondata da ristoranti, negozi, servizi e aree ricreative.

Una proprietà perfetta per gli investitori in cerca di una rendita immediata e comprovata, poiché entrambi i monolocali sono attualmente adibiti ad affitti turistici e registrano un alto tasso di occupazione durante tutto l’anno.

Distribuzione della proprietà

Primo monolocale – Piano terra

Completamente ristrutturato con un design moderno, funzionale e accogliente.

Dispone di:

Cucina completamente attrezzata
Bagno completo con finiture moderne
Lavatrice
Cortile interno privato, che garantisce luce naturale e ventilazione

L’intero ambiente è in condizioni impeccabili, pronto per continuare a essere messo a reddito fin dal primo giorno, senza necessità di ulteriori investimenti.

Secondo monolocale – Piano superiore senza ascensore

Luminoso monolocale mansardato, particolarmente interessante per gli affitti turistici.

Dispone di:

Zona giorno/notte ben organizzata
Cucina attrezzata
Bagno completo
Terrazza privata sul tetto, ideale per rilassarsi, prendere il sole e godersi il magnifico clima di Nerja durante tutto l’anno

La terrazza è senza dubbio uno degli elementi più apprezzati dagli ospiti e aggiunge un notevole valore alla proprietà.

Posizione privilegiata

Situata nel cuore di Nerja, con tutto raggiungibile a piedi e ottimi collegamenti con le principali spiagge del comune.

Punti di forza:

Rendita comprovata
Affitti turistici già operativi
Zona con una domanda turistica elevatissima
Proprietà pronta a generare reddito fin dal primo giorno

Un’opportunità unica per acquistare un investimento sicuro in una delle località più ricercate della Costa del Sol.

Questa proprietà ha il riferimento: NL203164.

Nerja è un comune della Costa del Sol. Le principali attrazioni turistiche di questa bella località sono: le Grotte di Nerja, riconosciute come una delle più importanti del continente europeo per il loro valore storico e geologico; il Balcón de Europa e le famose scogliere di Maro (frazione di Nerja). Anche le spiagge e le calette della costa di Nerja sono rinomate per la loro bellezza e per le numerose attività acquatiche che offrono. Le spiagge di Burriana, Calahonda, Carabeo, Torrecilla e molte altre vantano un’atmosfera molto piacevole praticamente tutto l’anno.

Inoltre, questo comune può essere considerato un luogo ideale in cui vivere, grazie al suo clima caldo e alle numerose giornate di sole di cui i residenti di Nerja godono ogni anno, alla tranquillità delle sue strade, all’offerta gastronomica, alla presenza di servizi essenziali e alla vicinanza all’aeroporto di Málaga.

Ai sensi dell’art. 20.1 del TRLDCU, al prezzo dell’immobile si aggiungono i seguenti importi: imposte a carico dell’acquirente. In caso di IVA, si applica l’aliquota vigente del 10% (Legge 37/1992, del 28 dicembre, relativa all’imposta sul valore aggiunto). In caso di ITP, l’imposta è calcolata sul maggiore tra il prezzo di vendita e il valore di riferimento catastale; l’aliquota varia dal 3,5% al 7% in funzione delle condizioni dell’acquirente, il tutto in conformità al Decreto Legislativo Reale 1/1993, del 24 settembre, che approva il testo unico della legge sull’imposta sui trasferimenti patrimoniali e sugli atti giuridici documentati. Notaio e registrazione: si tratta di spese soggette a tariffa; il costo stimato può essere di circa 1.500 € per il notaio e 500 € per la registrazione (rispettivamente, Decreto Reale 1426/1989, del 17 novembre, che approva la tariffa notarile, e Decreto Reale 1427/1989, del 17 novembre, che approva la tariffa dei registri immobiliari). Qualora si necessiti di un finanziamento bancario, l’importo delle spese aggiuntive dovrà essere concordato con l’istituto di credito.