Finca/Casa di Campagna in vendita in Archidona, Malaga

Villa rustica staccata mozzafiato con 6 camere da letto e 4 bagni, attualmente gestita con successo come B&B, in una posizione eccellente, con splendide viste sulla campagna circostante.

Posta in una posizione ideale, la struttura dista solo 45 minuti di auto dall’Aeroporto Internazionale di Malaga, ed è raggiungibile a piedi ristoranti e piccoli negozi, mentre la storica cittadina di Archidona si trova a soli 10 minuti di auto. Il Lago di Iznájar si raggiunge in circa 20 minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e comodo accesso ai servizi locali.

La proprietà vanta eccezionali spazi esterni, tra cui una grande terrazza solarium chiusa da cancello con piscina 8m x 4m, pavimenti in cotto, un bar a bordo piscina, una terrazza rialzata e coperta, perfetta per pranzi e cene all’aperto con viste a sud-ovest, e un affascinante patio in muratura completo di BBQ e zona salotto. Tutte le terrazze presentano una varietà di piante e arbusti.

Molto flessibile, la proprietà offre diverse possibilità di utilizzo. Al momento è organizzata come struttura ricettiva per affitti vacanza con 4 camere da letto, mentre l’appartamento separato con 2 camere da letto è riservato all’uso personale dei proprietari. Con accesso indipendente e terrazza frontale, l’appartamento consente agli ospiti la massima privacy per godere della casa e dei giardini.

Questa disposizione versatile rende la proprietà ideale come casa di stile di vita, attività vacanze a reddito, o una combinazione di entrambe, offrendo un’eccellente opportunità per i nuovi proprietari.

Pianta della casa principale, piano terra

Un ampio soggiorno e sala da pranzo, luminoso e arioso, rappresenta il cuore della casa, completo di camino a pellet e pratico ripostiglio sotto le scale. Da qui si accede direttamente al cortile in muratura, alla piscina e alla zona pranzo all’aperto, creando un flusso interno-esterno senza soluzione di continuità, ideale per una vita rilassata e per intrattenere.

La proprietà beneficia inoltre di un generoso terreno. Sul retro, il giardino è completamente recintato e include alberi di mandorlo, oltre a un recinto chiuso e un capanno. All’ingresso frontale, è presente un ulteriore appezzamento con alberi maturi, che contribuisce a conferire una sensazione di spazio e privacy.

Poco fuori dal cortile, una zona separata in muratura e chiusa da cancello offre uno spazio sicuro ideale per gli animali domestici.

Cucina

La cucina completamente attrezzata presenta pensili e mobili color crema e credenze a parete, piani di lavoro in granito, una gamma a gas a sei fuochi con forno, frigorifero-congelatore, lavastoviglie e microonde integrato.

Una dispensa separata offre ulteriore spazio di archiviazione e include scaffalature, una lavatrice, un frigorifero aggiuntivo con vano freezer, un riscaldatore elettrico dell’acqua calda che serve l’appartamento e un separato riscaldatore a gas dell’acqua calda per la casa principale.

Primo piano

Una scala caratteristica conduce a un ampio pianerottolo e a quattro camere da letto doppie per gli ospiti.

Camera da letto 1

Una generosa camera matrimoniale con porte-finestre che si aprono su un balcone alla Giulietta, armadi doppi a tutta parete e aria condizionata.

Il bagno en suite include:
- Vasca da bagno di dimensioni standard
- Doccia separata con vetro
- Doppio lavabo su mobile
- w.c

Questo bagno può anche essere raggiunto dal pianerottolo, rendendolo ideale per un uso condiviso in famiglia.

Camera da letto 2

Camera doppia per ospiti con vista sulla campagna, aria condizionata, termosifone elettrico a pannello e spazio per appendere i vestiti. Finestra con oscurante da sole.

Bagno doccia en suite con:
- Doccia completamente piastrellata
- w.c
- Lavabo

Camera da letto 3

Camera doppia per ospiti con aria condizionata, spazio per appendere e le stesse viste sulla campagna della camera 2. Finestra con tende parasole.

Bagno doccia en suite con:
- Doccia completamente piastrellata
- w.c
- Lavabo

Camera da letto 4

Un’ulteriore camera doppia per ospiti con porte in stile francese che si aprono su un balcone alla Giulietta.

Essendo l’unica camera senza bagno en suite, si presta particolarmente bene come parte di una suite familiare se abbinata alla camera 1, condividendo l’accesso al bagno adiacente.

Le camere 1 e 4, insieme al bagno en suite condiviso, beneficiano di riscaldamento a pavimento.

Pianta appartamento con due camere da letto

Situato al piano terra, con accesso indipendente. È composto da un soggiorno con angolo cottura, che include forno e piano cottura elettrici, ventola/estrattore, frigorifero e lavello. Un’unità di aria condizionata e un ventilatore a soffitto. Una porta interna collega al soggiorno della casa.

Due camere doppie con ventilatori a soffitto, una ha armadio a muro. Bagno doccia completamente piastrellato con w.c e lavabo.

Caratteristiche aggiuntive

Ripostiglio e laboratorio/area tecnica
- Ulteriore locale di deposito che ospita il serbatoio di accumulo dell’acqua e il sistema di filtrazione dell’acqua
- 2 x fosse settiche
- Allacciamento alla rete idrica, elettrica e a internet
- Parcheggio per fino a 5 auto
- A piedi da ristoranti e piccoli negozi