Appartamento in vendita in Palamós, Girona

Edificio con locale commerciale e abitazione da ristrutturare a 100 m dalla spiaggia di Palamós.

Interessante proprietà situata a Palamós, inserita nell’edificio “La Pedrera”, a soli 100 metri dalla spiaggia e dalla passeggiata sul mare, in una delle zone più richieste della Costa Brava.

La proprietà si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, collegati da una scala interna e con accesso indipendente al piano superiore, offrendo molteplici possibilità sia per uso residenziale che commerciale o come investimento.

La distribuzione è la seguente:
Piano terra: locale commerciale di 97 m², con spazio ampio e versatile, ideale per attività, ufficio, studio professionale o magazzino.
Primo piano: abitazione di 102 m² da ristrutturare, con grande potenziale di ridistribuzione e personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente.

La sua eccellente posizione permette di usufruire di tutti i servizi a piedi: negozi, ristoranti, caffetterie, supermercati e aree di svago, oltre all’autentica atmosfera marinara di Palamós, riconosciuta per le sue spiagge, il porto e la sua gastronomia mediterranea.

Un’opportunità unica per sviluppare un progetto residenziale e commerciale in una posizione privilegiata, molto vicino al mare, ideale sia per investitori sia per chi cerca un immobile con carattere e molteplici possibilità nella Costa Brava.

Stato dell’immobile: buono. Superficie utile: 200 m². Superficie costruita: 229 m². Anno di costruzione: 1968.

Certificato di Efficienza Energetica (CEE): Consumo: C-154 kWh/m² anno. Emissioni: C-31 kg CO2/m² anno. Numero di registrazione: XWJF0Q1X. Certificato di idoneità abitativa: progetto.

Situato in zona a tensione.

Proprietario: non grande detentore.