Finca/Casa di Campagna in vendita in Vélez-Blanco, Almería

Villa rustica indipendente con 3 camere da letto e 3 bagni, con garage, piscina e fabbricati annessi a Vélez-Blanco, Almería

Una splendida villa rustica in campagna/casa colonica indipendente più grande della media, con 3 camere da letto e 3 bagni (2 con bagno en-suite), su un terreno in pendenza, con garage annesso, grande terrazza coperta con BBQ, una piscina di 5 m x 4 m con locale pompe adiacente e locale attrezzi, e due enormi vasche in cemento (depositi d’acqua). È presente anche un ulteriore grande fabbricato indipendente (59 m²) situato a un livello inferiore, al centro.

Collocata su un terreno ripido di 10.409 m², distribuito su una serie di terrazze con una varietà di alberi di ulivo e mandorlo, con viste davvero spettacolari verso il fianco collinare di La Muela. La proprietà si trova in una suggestiva posizione elevata vicino al Parco Naturale Sierra María–Los Vélez, a meno di 5 minuti di auto sia dall’affascinante paese di Vélez-Blanco sia dalla più grande cittadina di mercato di Vélez-Rubio, con numerosi servizi. A 35 minuti dalla città storica di Lorca con il suo grande centro commerciale, e a 60 minuti dalle spiagge di Águilas e San Juan de los Terreros.

Questo rifugio rurale è una casa ideale per famiglie che cercano pace e tranquillità, grazie alla completa privacy assoluta.

Superficie edificata della casa (incluso il garage): 190 m².

Grande fabbricato adibito a deposito: 59 m².

Altri fabbricati (locale pompe per piscina, piccolo locale attrezzi adiacente al locale pompe, un ulteriore piccolo deposito indipendente e 2 vasche in cemento fuori terra per l’acqua): 60 m².

AFO è presente.

Certificato di prestazione energetica (EPC): Emissioni: D. Consumo: D.

Imposta sulla casa: circa 324€ pagati annualmente.

Un vialetto privato in cemento di circa 100 metri (con un cancello in metallo all’ingresso) dalla strada comunale sterrata e senza asfalto di circa 700 metri porta al fronte e a un lato della casa, che è tutta pavimentata in cemento, con un ampio spazio parcheggio.

La casa si sviluppa su due livelli e comprende:

Piano terra – Grande terrazza anteriore coperta. La porta principale si apre su un corridoio d’ingresso. A sinistra, una porta dà accesso a un ampio soggiorno-cucina-pranzo open space, con mobili su misura e dotazioni quali piano cottura a gas con cappa aspirante sopra, frigorifero-congelatore, lavastoviglie e forno a microonde. Doppie porte-finestre dal soggiorno conducono alla terrazza coperta con BBQ. Ritornando nel corridoio d’ingresso, un arco sulla destra conduce a un’area dispensa/utility, a un grande bagno di famiglia e a una camera da letto matrimoniale.

Una scala dal corridoio d’ingresso porta a

Piano superiore – composto da un disimpegno/landing. A destra, una spaziosa camera da letto matrimoniale con armadi a muro e bagno en-suite con doccia. A sinistra, un arco conduce a un breve corridoio e, al suo interno, un’ulteriore camera da letto matrimoniale con armadi a muro e bagno en-suite con doccia, oltre a una grande terrazza aperta con viste spettacolari.

Esterni

Da un lato della casa si trova una grande terrazza coperta con BBQ in muratura.

Dall’altro lato della casa c’è il garage. Accanto si trova la piscina di 5 m x 4 m con locale pompe e locale attrezzi adiacenti.

Dietro la casa, su un livello superiore, ci sono due enormi vasche in cemento fuori terra per l’acqua, con una capacità di diverse centinaia di migliaia di litri.

Più in basso, nella parte della casa principale, vicino al cancello d’ingresso della proprietà, si trova un fabbricato deposito indipendente di 59 m².

Più in basso ancora, in diversi livelli, c’è una parte di terreno coltivabile e fertile a terrazze, già piantumato con alberi di mandorlo e ulivo, perfetto per un orto. La proprietà ha accesso all’acqua agricola.

La proprietà è servita da un impianto solare fotovoltaico privato molto efficiente, con 16 pannelli solari da 230 W ciascuno, un inverter e 12 grandi batterie.

È collegata l’acqua comunale.

La proprietà beneficia di riscaldamento centralizzato con radiatori già installati in ogni stanza (la caldaia non è presente).

È installato un impianto di fossa settica autorizzato.