Finca/Casa di Campagna in vendita in Vélez-Blanco, Almería

**Prezzo ridotto**

Casa di campagna indipendente con 3 camere da letto, 3 bagni, garage, piscina e fabbricati annessi a Vélez-Blanco, Almería

Splendida casa di campagna indipendente, più grande della media, con 3 camere da letto e 3 bagni (2 en suite), situata su un pendio. Dispone di garage annesso, ampia terrazza coperta con barbecue, piscina di 5 m x 4 m con locale pompe adiacente e ripostiglio per gli attrezzi, oltre a due enormi vasche in cemento per la raccolta dell’acqua. È presente anche un ulteriore grande fabbricato indipendente (59 m²), situato su un livello centrale più basso.

La proprietà si trova su un terreno scosceso di 10.409 m², distribuito su una serie di terrazzamenti con vari ulivi e mandorli, e offre viste davvero splendide sul versante della Muela. Sorge in una posizione panoramica e pittoresca, vicino al Parco Naturale della Sierra María–Los Vélez, a meno di 5 minuti d’auto sia dalla splendida cittadina di Vélez-Blanco sia dalla più grande località di mercato di Vélez-Rubio, dotata di numerosi servizi. Dista 35 minuti dalla storica città di Lorca, con il suo grande centro commerciale, e 60 minuti dalle spiagge di Águilas e San Juan de los Terreros.

Questo rifugio rurale è la casa ideale per una famiglia in cerca di pace e tranquillità, grazie alla totale privacy di cui gode.

Superficie costruita della casa (garage incluso): 190 m².

Ampio deposito: 59 m².

Altri fabbricati (locale pompe della piscina, piccolo ripostiglio per gli attrezzi adiacente al locale pompe, un altro piccolo ripostiglio indipendente e 2 vasche in cemento fuori terra per la raccolta dell’acqua): 60 m².

È disponibile l’AFO.

Attestato di prestazione energetica (APE): emissioni: D. Consumo: D.

Imposta sulla casa: circa 324 € all’anno.

Una strada privata in cemento di circa 100 metri, con cancello metallico all’ingresso, si dirama da una pista locale non asfaltata lunga circa 700 metri e conduce alla facciata e a un lato della casa. L’area è interamente pavimentata in cemento e dispone di un ampio spazio per parcheggiare.

La casa si sviluppa su due livelli ed è composta da:

Piano terra – Ampia terrazza coperta sul davanti. La porta principale si apre su un ingresso. A sinistra, una porta conduce a un ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista, dotato di armadietti e di elettrodomestici quali piano cottura a gas con cappa aspirante, frigorifero-congelatore, lavastoviglie e microonde. Doppie porte-finestre dal soggiorno si aprono sulla terrazza coperta con barbecue. Tornando all’ingresso, un arco sulla destra conduce a una dispensa/zona lavanderia, a un ampio bagno di famiglia e a una camera matrimoniale.

Una scala dall’ingresso conduce al

Piano superiore – con pianerottolo. A destra si trova un’ampia camera matrimoniale con armadi a muro e bagno privato con doccia. A sinistra, un arco conduce a un breve corridoio, dal quale si accede a un’altra camera matrimoniale con armadi a muro e bagno privato con doccia, oltre a un’ampia terrazza aperta con viste spettacolari.

Esterni

Su un lato della casa si trova un’ampia terrazza coperta con barbecue in muratura.

Sull’altro lato della casa si trova il garage. Accanto si trova la piscina di 5 m x 4 m, con locale pompe e ripostiglio per gli attrezzi adiacenti.

Dietro la casa, su un livello superiore, si trovano due vasche molto grandi in cemento fuori terra per la raccolta dell’acqua, con una capacità complessiva di diverse centinaia di migliaia di litri.

Più in basso rispetto alla casa principale, vicino al cancello d’ingresso della proprietà, si trova un deposito indipendente di 59 m².

Scendendo ulteriormente, il terreno comprende appezzamenti coltivabili e fertili, disposti su diversi livelli terrazzati e già piantumati con mandorli e ulivi, ideali per un orto. La proprietà dispone di accesso all’acqua per uso agricolo.

La proprietà è dotata di un impianto solare fotovoltaico completo, molto efficiente, con 16 pannelli solari da 230 W ciascuno, un inverter e 12 batterie di grandi dimensioni.

È collegata alla rete idrica.

La casa dispone di riscaldamento centralizzato, con radiatori già installati in ogni stanza (caldaia non presente).

È installata una fossa settica autorizzata.