Commerciale in vendita in Pedreguer, Alicante

Investimento strategico con potenziale di sviluppo nella regione Marina Alta.

In vendita un terreno indivisibile di 1.110 m². Si trova in Avenida Augusto Villalonga, la principale strada per l’industria e gli affari di Pedreguer, in una posizione di prim’ordine sulla Costa Blanca settentrionale, con eccellente collegamento con le autostrade AP-7 e N-332.

Composizione del terreno

Edificio principale (industriale): 470 m²
Edificio secondario (industriale): 320 m²
Superficie urbana edificabile: 320 m²

Prezzo di vendita

649.000 €
Solo 585 €/m²

Un prezzo estremamente competitivo, al di sotto del prezzo medio per i terreni industriali nella regione Marina Alta.

Potenziale di sviluppo confermato

La relazione urbanistica del Comune conferma che il terreno è classificato come terreno edificabile (Codice 1B) e quindi edificabile.

Questo fattore moltiplica il potenziale dell’immobile e apre diverse possibilità di sviluppo:

Nuovi spazi per uffici o per il commercio al dettaglio.
Progetti misti con destinazione d’uso commerciale e residenziale.
Ampliamento degli impianti esistenti.
Vendita o locazione.

Cosa rende questa opportunità così speciale?

Tre terreni iscritti a un unico proprietario.
Zonizzazione definita.
Alto potenziale d’uso: industria, attività commerciali o sviluppo.
Potenziale per una redditività immediata.
Elevato potenziale di rivalutazione del valore.

Strategie di investimento:

Locazione industriale con un rendimento lordo stimato tra 6,6 % e 8,1 %.
Ristrutturazione e successiva vendita con possibili plusvalenze del 18 % fino al 31 %.
Sviluppo urbano sfruttando i diritti edificatori del terreno.

Posizione di prim’ordine

Solo:
15 minuti da Dénia
20 minuti da Jávea
55 minuti da Alicante e dall’aeroporto

Un’opportunità unica

Pochi immobili sulla Costa Blanca settentrionale uniscono i seguenti vantaggi:

Prezzo sotto il valore di mercato
Sicurezza legale
Potenziale di sviluppo confermato
Molteplici possibilità di sviluppo

Se cerchi un investimento orientato al futuro con un notevole potenziale di rivalutazione del valore, dovresti assolutamente prendere in considerazione questo immobile.