Appartamento in vendita in Malaga città, Malaga

Occasione d’investimento nel cuore di Málaga capitale.

Prezzo chiavi in mano: 1.800.000 €

Juan de la Encina 16 è un intero edificio situato nell’area Molinillo / Capuchinos, una zona urbana collegata con il centro storico di Málaga e attualmente in pieno processo di trasformazione. Una posizione con grande attrattiva, vicino a servizi, ristorazione, commercio, dotazioni, Universidad de Málaga e Hospital Civil, con forte domanda per affitti a lungo termine, soggiorni di media durata, alloggio turistico o modelli come coliving / flex living.

L’immobile dispone di circa 420 m2 edificati, distribuiti al piano terra + 4 piani, con facciata su strada, ascensore e terrazza condominiale. Attualmente offre 6 abitazioni —2 per piano— e un locale commerciale al piano terra di 67 m2 edificati, con potenziale per cambio d’uso e conversione in un’ulteriore abitazione con 1 o 2 camere da letto, oppure come area comune in caso di gestione tipo coliving.

Il progetto prevede la trasformazione integrale dell’edificio in un prodotto boutique di 7 unità ricettive, combinando monolocali compatti, un appartamento al piano terra e un attico duplex con terrazza. Questa configurazione consente di creare un attivo flessibile, efficiente e facile da gestire, con diverse tipologie adatte a profili di domanda come professionisti distaccati, nomadi digitali, studenti internazionali, coppie, visitatori urbani o clienti per soggiorni di media durata.

Il prezzo chiavi in mano include la riabilitazione integrale dell’edificio e il completamento del progetto secondo una visione premium, efficiente e contemporanea. I lavori prevedono voci chiave come impianto elettrico con certificazione, ascensore, demolizione, risanamento, opere murarie, predisposizione delle pareti e controsoffitti, oltre al rinnovo delle aree comuni e all’ottimizzazione interna delle abitazioni.

La proposta è orientata a massimizzare il valore di ogni metro quadrato tramite interni luminosi, finiture curate, cucine e bagni efficienti, arredi ottimizzati e un’immagine globale coerente. Non si tratta solo di vendere metri, ma di riposizionare un intero edificio urbano come un attivo immobiliare differenziale, con design mediterraneo, scala boutique e alto potenziale di generazione di valore.

Un investimento solido in una delle città più dinamiche del sud Europa, ideale per investitori che cercano il controllo totale dell’attivo, gestione centralizzata, prodotto compatto e molteplici strategie di sfruttamento: residenziale, turistico, media durata o coliving.