Appartamento in vendita in Capuchinos, Malaga città, Malaga

Occasione di investimento nel cuore di Málaga.

Prezzo chiavi in mano: 1.700.000 €

Lavori iniziati e completati, tra cui: impianto elettrico con relativa dichiarazione di conformità, ascensore, demolizione, risanamento, opere murarie, preparazione delle pareti e controsoffitti.

Edificio residenziale con piano terra + 4 piani, situato in una delle zone con maggiore prospettiva di crescita della città. È composto da 6 abitazioni (2 per piano) e da un locale commerciale al piano terra di 67 m² costruiti, per un totale approssimativo di 420 m² costruiti. Dispone di ascensore e terrazza condominiale.

Le abitazioni hanno una superficie compresa tra 56 m² e 62 m² costruiti (35 m² e 44 m² utili), una delle quali con soppalco e camere aggiuntive. Il locale commerciale offre un grande potenziale per essere trasformato in un’abitazione di 2 camere da letto o in area comune in caso di un modello coliving.

Posizione strategica: a pochi minuti a piedi dal centro storico, dall’Universidad de Málaga e dall’Hospital Civil. Zona con alta domanda di affitto sia di lunga che di breve durata, ideale per il riposizionamento come prodotto residenziale, turistico o coliving di 7 o 8 unità ottimizzate.

Il progetto prevede la riabilitazione integrale dell’edificio, ottimizzando le 6 abitazioni esistenti, effettuando il cambio di destinazione d’uso del locale commerciale e rinnovando tutte le aree comuni, senza necessità di opere strutturali di grande entità.

Consegna prevista per la fine del 2025, con l’immobile completamente ultimato: abitazioni pronte per essere abitate e tutti gli impianti adeguati alla normativa vigente.

Un investimento solido in una posizione al centro di una trasformazione urbana, con alto potenziale di rivalutazione e molteplici opzioni di sfruttamento.