Villa in vendita in Coín, Malaga

Tenuta con abitazione e piscina a Coín.
Tenuta situata in un contesto naturale e tranquillo, molto vicino al centro urbano di Coín, con accesso asfaltato e ottimo collegamento con i servizi e le principali vie di comunicazione. Una posizione che consente di godere tranquillità e privacy senza rinunciare alla reale vicinanza al paese, con la possibilità di andare a piedi in modo abituale.
La tenuta è completamente recintata e dispone di impianti elettrici indipendenti.
Abitazione:
L’abitazione si sviluppa su due livelli, con una distribuzione comoda e funzionale.
Piano principale (158 m2): Ampio spazio open space di soggiorno, sala da pranzo e cucina, tutto integrato in un’unica stanza, oltre a:
• Tre camere da letto
• Due bagni completi
• 1 bagno di servizio
• Dispensa
Dispone di aria condizionata Freddo/Caldo.
Un piano pensato per la vita di tutti i giorni, con ambienti ampi e ben collegati.
Piano seminterrato / garage (158 m2): Grande spazio con bagno di servizio, attualmente destinato a garage, con capacità per più veicoli, ampia zona di stoccaggio e bagno di servizio. Per le sue dimensioni e la sua distribuzione, si tratta di uno spazio molto versatile, con ventilazione tramite finestre alte, che può essere destinato a diversi usi complementari all’abitazione, come area relax, palestra, sala polivalente o spazio di lavoro, in base alle esigenze dell’acquirente.
Zona esterna e piscina:
La tenuta dispone di una piacevole area piscina, pensata per godersela per gran parte dell’anno, che comprende:
• Piscina
• Cucina esterna completamente attrezzata
• Portico coperto
• Bagno esterno
Uno spazio separato dall’abitazione, ideale per riunioni familiari e incontri con amici.
Costruzioni e spazi ausiliari:
La tenuta dispone inoltre di
• Costruzione ausiliaria di circa 27 m2, da utilizzare come ufficio, studio per ospiti o qualsiasi altra utilità.
• Locale impianti
• Deposito ausiliario con struttura metallica
• Un pollaio
• Due cucce per cani
Parcella e contesto:
La tenuta dispone di 2.241 m2 secondo il Catasto, è curata e dispone di un’area destinata all’orto, oltre ad alberi da frutto in produzione, tra cui nespoli, mandarini, limoni, aranci, avocado e albicocchi.
Acqua e impianti:
La tenuta dispone di:
• Fornitura elettrica (la parte del seminterrato con impianto elettrico industriale)
• Acqua di pozzo regolarizzata, di circa 100 metri di profondità
• Acqua per irrigazione
• Cisterna con capacità di 27.000 litri di acqua.
Superfici e dati da tenere in considerazione:
Secondo il Catasto:
• Superficie costruita secondo il Catasto: 441 m2
• Superficie della parcella secondo il Catasto: 2.241 m2
Superficie in atto:
• Nell’atto risulta una costruzione agricola di 65 m2 e una parcella di 3.018 m2.
• La tenuta non dispone di AFO.
La tenuta viene venduta nello stato attuale, con la documentazione esistente, ed è rivolta a un acquirente informato, che valuti la posizione e la possibilità di raggiungere il paese a piedi grazie alla vicinanza, i metri costruiti, la privacy e l’insieme della proprietà.
Una tenuta con abitazione, piscina, garage e terreno, in una zona tranquilla ma molto vicino al paese, una combinazione sempre meno comune a Coín.
Le visite saranno programmate con persone realmente interessate e ben informate.
Tipo: Tenuta - Casale Camere da letto: 3 Bagni: 4
Costruiti: 401 m2 Terrazza: 25 m2 Giardino/Terreno: 2,241 m2
Prezzo: € 570,000
Spese IBI: € 1.100 / anno
Posizione: Periferia, Campagna, Paese, Vicino a scuole
Orientamento: Sud, Sud-Ovest, Ovest
Stato: Eccellente
Piscina: Privata
Climatizzazione: Aria Condizionata, A/A Caldo, A/A Freddo
Vista: Campagna, Piscina