Villa in vendita in El Mas Fumats, Roses, Girona

Villa unifamiliare dallo stile rustico situata in una tranquilla zona residenziale con esposizione a sud e piacevoli viste aperte sul mare. La sua distribuzione su più livelli sfrutta la naturale pendenza del terreno, permettendo di separare le diverse aree dell’abitazione e offrendo maggiore privacy e comodità.

Al piano di accesso si trova un garage chiuso di circa 26 m², con spazio per il veicolo e ulteriore deposito, oltre a un’area di parcheggio esterno. Da qui si accede, tramite scale, all’abitazione principale, sviluppata comodamente su un unico piano sopra un lotto recintato di 425 m².

La zona giorno offre uno spazio aperto e luminoso in cui soggiorno, sala da pranzo e cucina si integrano in modo funzionale. Il camino dona calore e comfort durante i mesi più freschi, mentre la sala da pranzo collega direttamente con una piacevole terrazza di circa 20 m² con vista sul mare, ideale per vivere l’esterno, pranzi all’aria aperta o momenti di relax.

L’abitazione dispone di due camere da letto con armadi a muro e di un bagno completo con doccia, distribuiti in modo pratico per sfruttare al massimo lo spazio e adattarsi sia all’uso quotidiano sia a quello vacazionale.

Uno dei principali valori aggiunti di questa proprietà è il suo studio indipendente situato al piano inferiore, di circa 30 m² costruiti, con bagno proprio e accesso totalmente indipendente. Uno spazio versatile, perfetto come alloggio per gli ospiti, studio, zona privata o anche come opzione per l’affitto turistico.

Il lotto dispone di alberi da frutto come fichi, nespole e uva, che apportano fascino e un reale utilizzo dello spazio esterno. L’abitazione dispone inoltre di finestre in alluminio, riscaldamento a gas di città e di una distribuzione funzionale pensata per godere della proprietà durante tutto l’anno.

Grazie alle sue viste sul mare, allo studio indipendente e al suo potenziale sia residenziale sia turistico, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca una seconda casa sia per investitori che desiderano ottenere redditività sulla Costa Brava.