Villa in vendita in Totana, Murcia

Villa indipendente di lusso di 332 m2 di superficie edificata su un ampio terreno di oltre 5.500 m2, con 4 camere e 3 bagni, oltre a una piscina privata di 10 m x 5 m. Giardino maturo paesaggistico e viste mozzafiato sulla campagna e sulle montagne. Include pannelli solari / energia solare.

Giardino e aree esterne: La casa sorge sul punto più alto di un generoso terreno di oltre 5.500 m2, progettato per richiedere poca manutenzione, con viste a 360° sul Parco Nazionale Sierra Espuna, sui Monti Carrascoy e sulla Valle di Guadalatin. Accessibile tramite cancelli di sicurezza azionati elettricamente con collegamento citofonico esterno alla casa, la casa e il giardino si trovano su un terreno di 3.000 m2. Il giardino è ricco di una notevole collezione di arbusti e alberi ben curati, scelti in base alla loro idoneità al clima locale, splendidi vasi e fioriere, oltre a un’area piscina spettacolare, perfetta per socializzare e rilassarsi. Terrazze superiori e inferiori offrono la possibilità di scegliere luoghi tranquilli per leggere, rilassarsi, brindare e cenare, mentre l’area centrale con muretto in pietra offre una selezione accattivante di arbusti fioriti. Per chi è interessato all’autosufficienza, c’è un’area di 2.500 m2 con un frutteto di alberi da frutto e un orto per coltivare verdure tutto l’anno.

Vivere all’aperto: Con due grandi aree terrazzate, entrambe dotate di barbecue e di diverse zone relax, questo giardino è perfetto per rilassarsi o socializzare. Un luogo ideale per godere delle eccezionali viste circostanti, oppure semplicemente per rinfrescarsi nella piscina a forma di rene di generose dimensioni, 10 m x 5 m. La piscina è dotata di scalini romani per un accesso più agevole, ha una doccia solare ed è circondata da una grande terrazza. La proprietà beneficia di un approvvigionamento separato di acqua per l’irrigazione, che offre un modo economico per irrigare il giardino e reintegrare la piscina. I pannelli solari generano parte dell’elettricità necessaria presso la proprietà, riducendo così al minimo le spese per le utenze. Se ti piace intraprendere progetti, c’è un’area sottostante di 150 m2 con allacci di corrente e acqua. Attualmente utilizzata per il parcheggio delle auto e come deposito, potrebbe adattarsi a una conversione in ulteriore spazio abitativo, come un annesso separato “Granny”.

Spazi abitativi: Ci sono due ingressi separati sul fronte della proprietà. Il principale conduce in un corridoio che divide la proprietà in zona notte a sinistra e zona giorno a destra, inclusi il soggiorno, la sun lounge, la cucina, la sala lavanderia, il bagno di servizio e un’ulteriore area relax “quiet” separata nella stanza che originariamente era destinata a essere la camera da letto 4.

Soggiorno principale: Il soffitto a doppia altezza conferisce al soggiorno principale un sorprendente effetto “wow” e aiuta a prevenire il surriscaldamento durante le estati calde, mentre il comfort in inverno è mantenuto grazie alla caratteristica stufa a legna integrata. Porte con doppi vetri conducono dal soggiorno alla sun lounge e alla grande terrazza, creando un collegamento attraente tra lo spazio interno ed esterno. Due finestre decorative in vetro colorato rappresentano un elemento di grande impatto con vista sulla terrazza posteriore, mentre due grandi finestre alte inondano il soggiorno di luce naturale. È disponibile un’ottima connessione internet in tutta la casa, oltre alla TV satellitare.

Sun lounge: La sun lounge è straordinaria, con pareti in vetro scorrevoli retrattili su tutti i lati, che consentono alla sun lounge di funzionare come un fantastico spazio aggiuntivo all’aperto di alta qualità, con viste sulle montagne del Parco Regionale Sierra Espuna per la maggior parte dell’anno. La sun lounge conduce alla grande terrazza posteriore e all’area barbecue, che godono delle stesse viste spettacolari. Tuttavia, durante l’inverno, con i pannelli di vetro in posizione, la sun lounge diventa un rifugio caldo per massimizzare sia i vantaggi del sole invernale sia il piacere delle viste. Ideale in inverno per godersi un caffè del mattino, un pranzo tranquillo, il tè del pomeriggio o un drink la sera presto nella sun lounge senza doversi sistemare per stare all’aperto.

Cucina: La favolosa cucina per famiglie è il tipo di ambiente in cui qualsiasi cuoco appassionato si sentirebbe a casa. Una quantità più che adeguata di mobili pensili e da base di alta qualità è stata installata con cura, bilanciata da piani di lavoro in marmo autentico a contrasto. È presente uno splendido lavello doppio da butler in granito, e chiunque prepari i cibi in cucina godrà delle viste sulla piscina e sulla terrazza. In molti aspetti è come una versione moderna della vecchia cucina colonica, con molto spazio per un tavolo da pranzo completo e sedie, ma con elettrodomestici moderni, tra cui un piano cottura alogeno integrato e un’unità aspirante, forno elettrico e un grande frigorifero/freezer. Le doppie porte in vetro scorrevoli aiutano a illuminare la stanza con luce naturale e offrono un accesso comodo alla terrazza esterna.

Sala lavanderia: La sala lavanderia ha già le predisposizioni idrauliche per una lavatrice, uno spazio sufficiente per ulteriori elettrodomestici come frigoriferi o freezer extra, oltre a un lavello integrato e piani di lavoro in granito.

Bagno di servizio: Il bagno di servizio rivestito a metà piastrellature ha un WC e un lavabo.

Soggiorno “quiet” (camera da letto 4): Adatto da utilizzare come ulteriore area relax, studio/home office, sala musica, sala lettura oppure come quarta camera da letto. Ha una porta separata che dà direttamente sul fronte della proprietà con accesso all’area piscina, una grande finestra con vista sulla terrazza posteriore e armadi a muro. Potrebbe funzionare bene come camera per gli ospiti per chi desidera arrivare e partire quando preferisce. La stanza dispone di aria condizionata caldo/freddo.

Zona notte: Ad eccezione della camera da letto 4 e del bagno di servizio al piano terra, tutte le camere da letto e i bagni si trovano sul lato sinistro del corridoio, entrando dalla porta principale.

Camera da letto 1: Camera matrimoniale di buona dimensione con armadi completamente attrezzati che offrono spazio appendiabiti per i vestiti e predisposti con cassetti, finestra, luce/fan sul soffitto, aria condizionata caldo/freddo.

Camera da letto 2: Camera twin/matrimoniale di buona dimensione con armadi completamente attrezzati che offrono spazio appendiabiti per i vestiti e predisposti con cassetti, finestra, luce/fan sul soffitto, aria condizionata caldo/freddo.

Bagno familiare: Piastrellato fino al soffitto, con lavabo, W.C., doccia walk-in di dimensioni doppie con vetro per la privacy.

Camera da letto matrimoniale (Master): Un’ampia, spaziosa e imponente camera da letto matrimoniale con luce/fan sul soffitto, finestre su doppio affaccio e bagno en-suite. Armadi e unità con toeletta sono integrati e nascondono con intelligenza la televisione. Aria condizionata caldo/freddo.

Bagno en-suite: Un bagno en-suite spazioso, completamente piastrellato, che presenta una vasca angolare con attacco doccia, bidet, W.C. e lavabo.