Appartamento in vendita in Tormos, Valencia città, Valencia

Occasione di investimento patrimoniale: immobile con rendimento del 10% a Campanar, Valencia.

Presentiamo una proprietà ad alto rendimento secondo il modello “Total Ready” (chiavi in mano), situata in una delle aree con maggiore richiesta di affitto a Valencia: il quartiere di Campanar. Questo immobile è stato ottimizzato per l’esercizio del coliving, garantendo piena occupazione e una gestione semplificata.

• Distribuzione: 5 ampie camere da letto, configurate come unità indipendenti di riposo.
• Dotazioni private: ogni camera dispone di climatizzazione individuale (aria condizionata) e di un frigorifero proprio, massimizzando comfort e indipendenza dell’inquilino.
• Aree comuni: 2 bagni indipendenti, cucina di design completamente attrezzata e area lavanderia con asciugatrice.
• Stato: ristrutturazione integrale eseguita da 6 mesi. Si distinguono le finiture in stucco veneziano, gli infissi esterni rinnovati e la conservazione di porte originali restaurate.
• Edificio: secondo piano in un edificio con ascensore.
• Prezzo di uscita: 238.000 €
• Flusso di cassa mensile: 2.000 € lordi (entrate ricorrenti immediate).
• Rendimento annuale (yield): 10%.
• Flessibilità operativa: è possibile acquisire l’immobile con inquilini solvibili già posizionati oppure libero da occupanti.
• Gestione esterna: possibilità di mantenere l’attuale società di gestione per un investimento 100% passivo.

Posizione strategica

Situato in Carrer de Conchita Piquer, nel cuore di Campanar. Una posizione premium accanto a stazioni della metropolitana e aree commerciali, che assicura un tasso di sfitto minimo e un’elevata rivalutazione della zona nel medio periodo.