Casa in vendita in Lezuza, Albacete

Casa tradizionale di paese in vendita a Lezuza – progetto di ristrutturazione completo con grande potenziale

Viene offerta in vendita una casa tradizionale di paese ricca di carattere, situata nel comune di Lezuza. È ideale come progetto di ristrutturazione completa per una residenza permanente, una casa per le vacanze o un investimento per il turismo rurale.

Costruita nel 1900, la proprietà offre circa 100 m² distribuiti su due piani e conserva caratteristiche tipiche dell’architettura tradizionale della La Mancha. Si tratta di un immobile con eccellenti possibilità di redistribuzione e ammodernamento, mantenendo al contempo il fascino originale di una classica casa di un villaggio spagnolo.

Distribuzione e caratteristiche attuali

Piano terra:
- Ampio soggiorno principale con camino tradizionale, con grande potenziale per creare un’area living calda e accogliente in stile rustico.
- Due camere da letto situate al piano terra.
- Ex zona cucina, che richiede una ristrutturazione completa e un nuovo impianto completo.
- Accesso a un cortile interno privato, ideale per creare un’area esterna con posti a sedere, una zona pranzo o un piccolo giardino.
- Toilette esterna situata in un’area di vecchia stalla, attualmente dotata solo di WC e che richiede una ristrutturazione completa per rispettare gli standard moderni.

Piano superiore:
- Spazio open-plan con ampie possibilità di redistribuzione.
- Possibilità di ricavare diverse camere da letto aggiuntive, un ufficio, uno studio, un’area ospiti o persino un’area abitativa indipendente separata, in base alle esigenze dell’acquirente.

Condizioni e lavori di ristrutturazione necessari

La proprietà richiede una ristrutturazione completa, con i seguenti miglioramenti particolarmente consigliati:
- Sostituzione e installazione completa della cucina.
- Ristrutturazione completa del bagno.
- Adeguamento degli impianti elettrici e idraulici.
- Ispezione e riabilitazione del tetto, attualmente abbastanza vecchio.
- Miglioramento dell’isolamento termico e dei telai delle finestre.
- Redistribuzione interna per ottimizzare lo spazio e aumentare la capacità ricettiva.

Grazie alla sua struttura e alle sue dimensioni, la proprietà offre un ottimo potenziale per diventare:
- Una casa di famiglia in stile rustico.
- Una proprietà per turismo rurale o una casa per ospiti.
- Un rifugio tranquillo per le vacanze.
- Un progetto di investimento a basso costo con forte potenziale di aumento di valore dopo la ristrutturazione.

Prezzo

Prezzo richiesto: €12,000.

Posizione e dintorni

Lezuza è un tranquillo villaggio situato nella provincia di Albacete, circondato dalla natura e conosciuto per la sua atmosfera tradizionale e per uno stile di vita rilassato. La zona è apprezzata per il suo patrimonio storico e per l’ambiente rurale, il che la rende ideale per chi cerca tranquillità, privacy e qualità della vita.

Il villaggio offre servizi di base, negozi locali e buoni collegamenti stradali con le principali città di Castilla-La Mancha e della Comunità Valenciana.

Distanze indicative:
- Città di Albacete: 50 km.
- Valencia: circa 200 km.
- Alicante: circa 175 km.
- Aeroporto Alicante–Elche: circa 220 km.
- Murcia: circa 180 km.
- Spiagge della Costa Blanca: tra 2 e 2,5 ore in auto a seconda della destinazione.

La posizione è particolarmente interessante per chi desidera godersi una proprietà rurale accessibile, con un accesso relativamente semplice alle principali città e alle aree costiere del Mediterraneo.