Villa in vendita in Mont-ras, Girona

Casa con licenza turistica nel centro storico di Mont-ras

Questa casa unica si trova nel centro storico di Mont-ras, un antico comune situato strategicamente tra la pianura, il mare e le montagne dei Les Gavarres. La cornice si distingue per la sua tranquillità e per un prezioso patrimonio architettonico, con testimonianze che spaziano da siti archeologici romani a torri difensive del XIV e XV secolo e alla caratteristica Chiesa di Sant Esteve. È anche il punto di partenza ideale per esplorare sentieri rurali che si collegano ai villaggi vicini o che conducono nella natura.

La proprietà sorge su un terreno paesaggistico di 1.080 m² e offre una disposizione studiata su tre livelli, finiture di alta qualità, una piscina privata, una licenza turistica e ampi spazi interni ed esterni.

Al piano terra, l’area giorno è organizzata attorno a una cucina abitabile completamente attrezzata che si apre sul soggiorno-pranzo e su un luminoso giardino d’inverno, uno spazio aggiuntivo pensato per godere della vista durante tutto l’anno con accesso diretto al giardino. Questo livello è completato da una spaziosa suite principale e da un bagno per gli ospiti.

La zona notte si trova al piano superiore, dove ci sono tre suite matrimoniali con armadi a muro e pavimenti in legno, tutte con abbondante luce naturale.

Il seminterrato aggiunge un’importante funzionalità, poiché include ampio parcheggio e un grande locale multiuso ideale per eventi. Questa area dispone di una cucina separata, di una cantina e di un bagno per gli ospiti, offrendo uno spazio completamente indipendente per il tempo libero, gli incontri sociali o per accogliere comodamente il personale di servizio.

Per quanto riguarda le caratteristiche di qualità, la casa dispone di infissi con doppi vetri per un’ottimale coibentazione termica e acustica, oltre a pavimenti in gres porcellanato nelle aree comuni. Un’opportunità eccezionale per chi cerca comfort, privacy ed eleganza in un contesto idilliaco.

Posizione

Baix Empordà è una comarca situata nella provincia di Girona, nel nord della Catalogna.

È la comarca di baie e scogliere, del patrimonio medievale, della cucina nota come “Mare e Monti” e delle aree naturali protette, grazie ai suoi paesaggi ricchi.

Un territorio pianeggiante e verde con piccole strade e sentieri che ti permettono di avvicinarti a campi di riso, vigneti, uliveti e coltivazioni di girasole.

La Costa Brava, con i suoi contrasti tra scogliere e spiagge di sabbia fine, è la protagonista di questa comarca, con le località più note come Sant Feliu de Guíxols, Platja d’Aro, Begur, Pals o Calella de Palafrugell, che rendono questa costa la più bella della Catalogna.

L’aeroporto più vicino è l’Aeroporto di Girona-Costa Brava, situato a soli 21 km.

Baix Empordà è diventata un’area ideale sia per trascorrere le vacanze sia per vivere tutto l’anno.