Villa in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

In un contesto privilegiato di Cumbre del Sol, dove le luci di Calpe e Moraira illuminano le notti e il Montgó si profila all’orizzonte, si trova questa villa dal design tradizionale mediterraneo, perfettamente integrata nel paesaggio. Situata su un lotto in posizione elevata, la proprietà gode di ottime viste aperte e libere sul mare e sulla costa, regalando una sensazione di ampiezza, privacy e connessione con l’ambiente. Cumbre del Sol è una delle urbanizzazioni residenziali più esclusive e complete della Costa Blanca, offrendo numerosi servizi durante tutto l’anno, tra cui scuola internazionale, negozi, strutture sportive, club ippico, farmacia e l’incredibile Cala Moraig. Inoltre, attualmente è in fase di rinnovamento il Centro Comercial Lirios: la sua apertura prevista per quest’estate trasformerà l’area in un nuovo punto d’incontro per residenti e visitatori, introducendo nuove attività e ampliando i servizi disponibili a breve distanza dall’abitazione.

L’abitazione dispone di accesso da due strade dell’urbanizzazione, offrendo grande comodità e funzionalità. Dalla strada superiore si accede al piano principale, dove si trovano il soggiorno-pranzo e la cucina, mentre dalla strada inferiore si accede al piano terra, così come all’area della piscina comunitaria situata di fronte alla villa.

Distribuita su due piani, la casa si adatta al rilievo naturale del lotto, creando spazi indipendenti e versatili su ogni livello.

Il piano principale ospita un soggiorno-pranzo, una cucina indipendente, la camera da letto principale con bagno en suite e un bagno di cortesia vicino all’ingresso. Sia il soggiorno sia la camera da letto godono di accesso diretto ad ampie terrazze con viste libere sul mare e sul contesto naturale. Da questo piano, tramite una scala interna, si accede al piano inferiore.

Uno dei grandi valori dell’abitazione è la sua eccellente esposizione aperta a est, sud e ovest, che garantisce un’eccezionale luminosità e un utilizzo ottimale del sole durante tutto il giorno e in tutte le stagioni dell’anno. Dalla camera da letto principale si gode l’alba, offrendo una sensazione unica di inizio giornata. Nel corso del mattino e a mezzogiorno, la luce naturale invade il soggiorno e le terrazze, creando spazi caldi e accoglienti anche in inverno. Nel pomeriggio, la cucina e la terrazza ricevono il sole del ponente, ideale per godersi le ultime ore della giornata con luce naturale, maggiore comfort termico e senza la necessità di illuminazione artificiale.

Il soggiorno si distingue inoltre per la sua configurazione a doppia esposizione, con aperture a sud-est e sud-ovest, che potenziano ulteriormente l’ingresso di luce naturale, la ventilazione incrociata e la sensazione di ampiezza. È inoltre possibile aprire una nuova apertura nel soggiorno, incrementando la connessione visiva con l’esterno e migliorando ulteriormente le già attraenti viste sul mare.

Anche la cucina offre potenziale di miglioramento in questo senso: può infatti beneficiare di viste sul mare aprendo una finestra o una porta-finestra sulla facciata sud, aumentando sia la luminosità sia il valore funzionale ed estetico.

Il piano terra dispone di tre camere da letto doppie, un bagno completo, un locale lavanderia e un ampio seminterrato di oltre 35 m², con grande potenziale per essere adattato alle esigenze (zona relax, palestra, appartamento indipendente, ecc.). Da questo piano si accede direttamente al terreno anteriore del lotto.

La villa è stata parzialmente ristrutturata, includendo nuove chiusure, finestre e porte, migliorando in modo notevole il comfort e l’efficienza.

L’urbanizzazione dispone di tre aree comuni con 3 piscine e un campo da pétanque. Una delle piscine si trova proprio di fronte alla villa, all’interno di un recinto chiuso situato dall’altro lato della strada: offre la comodità di un accesso immediato, mantenendo al tempo stesso tranquillità e privacy.

Il lotto offre inoltre spazio sufficiente per la costruzione di una piscina privata, oltre che per predisporre un’area parcheggio per i veicoli.

Si tratta di una villa indipendente con i vantaggi di appartenere a un’urbanizzazione consolidata, ideale sia come abitazione familiare adattabile ai propri gusti sia come investimento per l’affitto turistico. Rappresenta inoltre un’ottima opportunità per un promotore o un costruttore che desideri trasformare la proprietà in una esclusiva villa di alto standing con viste sul mare.