Villa in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa di prestigio ristrutturata con esposizione a sud-ovest, in una zona molto richiesta. Eleganza moderna a due passi dal Mediterraneo. Situata in un’area esclusiva di Empuriabrava, scopra questa magnifica villa di circa 211 m² costruiti su un terreno di 403 m². Interamente ristrutturata con finiture di alta qualità e con un’esposizione a sud-ovest ideale, questa proprietà offre uno stile di vita di lusso e un’ottima luminosità durante tutto l’anno.

Una distribuzione accogliente e grandi volumi. L’interno della villa è stato ridisegnato per offrire comfort e indipendenza a tutta la famiglia:
Piano terra: una spaziosa e luminosa zona giorno che include un accogliente soggiorno-pranzo, aperto su una moderna cucina americana completamente attrezzata. Questo livello ospita anche un’eccezionale suite principale con bagno privato e WC.
Piano superiore: un’area notte composta da due ampie camere da letto e un bagno contemporaneo con WC.

L’esclusività: la proprietà dispone di una seconda suite principale completamente indipendente, con il proprio bagno e WC, ideale per accogliere gli ospiti o per un adolescente che cerca autonomia.

Il panorama: una terrazza solarium offre una magnifica vista libera sui dintorni, perfetta per ammirare i tramonti.

Spazi esterni dedicati al benessere. Tutto è stato pensato per godere del clima eccezionale della Costa Brava:
Spazio relax: una magnifica piscina privata di 9 x 3 m circondata da una zona relax molto accogliente.
Convivialità: una pergola ombreggiata e una cucina estiva completamente attrezzata per i suoi pasti all’aperto e le serate con amici.

Parcheggio: un garage privato di circa 23 m², oltre a un cortile interno sicuro con capacità di parcheggiare fino a 5 veicoli.

Posizione n. 1: tutto a piedi. Goda del privilegio di poter fare tutto senza auto:
Spiaggia: a soli 450 metri dalle spiagge di sabbia fine.
Servizi: negozi e ristoranti si trovano a soli 150 metri.
Orientamento: l’esposizione a sud-ovest garantisce il massimo sole, soprattutto a fine giornata.

Certificato di efficienza energetica
Consumo: G 388 kWh/m² anno
Emissioni: G 101 kg CO2/m² anno