Villa in vendita in Viladecans, Barcellona

Ti piacerà sapere:
· Casa in vendita a Viladecans, Barcellona, con 3 camere da letto, 2 terrazze e giardino.
· Dispone di 143 m² costruiti, distribuiti su due piani, oltre a un ulteriore sottotetto di 45 m², giardino con erba naturale e diverse terrazze.
· Piano principale: Ampio soggiorno-pranzo con grandi finestre, con accesso diretto a una grande terrazza, cucina a vista e un bagno di cortesia.
· Secondo piano: 3 camere da letto (la principale con un grande armadio e bagno en suite, un’altra con accesso a una terrazza e un’altra che si distingue per le sue incredibili viste). 2 bagni (quello della suite con doccia e l’altro con vasca).
· Accanto al giardino troviamo una fantastica sala polivalente, ideale come studio, sala giochi, zona ospiti, palestra o spazio di lavoro indipendente. Questa sala ha accesso diretto al giardino, dimensioni simili a quelle della sala da pranzo e dispone di connessione internet via cavo e antenna televisiva.
· Dispone di giardino con erba, diverse terrazze e un portico molto comodo dove godersi pranzi, riunioni familiari o momenti di tranquillità.
· La casa è stata oggetto di una ristrutturazione integrale, realizzata con molta cura e con materiali pensati per offrire comfort, sicurezza ed efficienza. Tra i miglioramenti realizzati spiccano la riforma della facciata, doppia parete, rinnovamento del tetto, finestre con doppio vetro, zanzariere e persiane di ferro massiccio di sicurezza. È stato inoltre rinnovato il pavimento esterno e tutta la recinzione perimetrale. Inoltre, è stato costruito un muro di contenimento conforme alla normativa attuale, con sistema di drenaggio in calcestruzzo e convogliamento dell’acqua raccolta verso l’esterno dell’abitazione.
· Aria condizionata Daikin di fascia alta in tutte le camere e sistema di aerotermia Mitsubishi Electric da 200 litri per l’acqua sanitaria, che consente un consumo energetico molto basso. Questo sistema può prelevare calore sia dall’interno sia dall’esterno, a seconda di dove risulti più efficiente, ottimizzando così il risparmio energetico. Anche se attualmente il riscaldamento/raffrescamento avviene tramite aria condizionata e l’acqua sanitaria si ottiene tramite aerotermia, la casa mantiene i radiatori e il camino, nel caso in futuro si volesse tornare a collegare una caldaia.
· Tutti gli ambienti della casa dispongono di connessione internet via cavo, inclusa la sala polivalente situata a livello di giardino. Inoltre, accanto al router è installato un SAI, che consente di evitare interruzioni della connessione in caso di guasti elettrici.
· È presente una sala macchine dove sono installati l’aerotermia e l’addolcitore.
· Dispone di un pozzetto supplementare che raccoglie l’acqua piovana, con possibilità di scaricarla o riutilizzarla per l’irrigazione. Questo impianto potrebbe anche servire in caso di costruzione di una piscina, per la quale è già prevista la preinstallazione.
· Il terreno dispone di spazio all’ingresso per due veicoli, all’interno della proprietà, proprio davanti all’abitazione.

È speciale per:
· La Casa della Luce: un luogo per iniziare una nuova vita in famiglia. Una casa su quattro lati, luminosa, confortevole e ristrutturata con grande cura, in cui si sono vissuti momenti molto felici, pensata per godere di ogni spazio sia all’interno sia all’esterno. Ci sono case che si sentono speciali dal primo momento. Questa è una di quelle.
· Ogni angolo è sfruttato al massimo. Sotto le scale, ad esempio, è stato creato un pratico armadio che offre spazio di stoccaggio.
· Essendo situata in una zona sopraelevata, l’abitazione regala viste bellissime e aperte: da un lato, il mare appare sullo sfondo come parte del paesaggio; dall’altro, la montagna porta calma, verde e sensazione di ampiezza.
· Vivere ad Albarrosa, Viladecans, significa godere della tranquillità di un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità di avere tutto vicino.
· Un quartiere familiare, piacevole e circondato dalla natura, ideale per chi cerca spazio, luce e qualità della vita.
· Una casa pronta per vivere con comodità, efficienza e tranquillità. Una casa luminosa, curata e piena di possibilità per iniziare una nuova fase in famiglia.

Numero di registrazione del Certificato di Efficienza Energetica (CEE): 2TG9TR2BK