Villa in vendita in Mojácar, Almería

Villa di lusso con 3 camere da letto a El Palmeral – Vista sul mare e distribuzione su un solo livello

Posizione: El Palmeral, Almería / Costa de Murcia, Spagna
Tipo di proprietà: Villa in condominio (Finca indipendente)
Superficie: 139,85 m² costruiti | 214,98 m² di particella recintata
Caratteristiche: 3 camere da letto, 2 bagni, garage condiviso di 35 m², possibilità di aggiungere un solárium di 100 m²

Descrizione della proprietà
Scopra la combinazione perfetta di privacy, ampiezza e comfort costiero in questa villa indipendente, situata nella zona residenziale esclusiva e molto ricercata di El Palmeral. Inizialmente una grande villa, questa proprietà è stata legalmente suddivisa in due tenute indipendenti, offrendo una residenza esclusiva al piano superiore, pensata per una comoda distribuzione al piano terra.

Completamente recintata e con accesso controllato, questa area sicura è ideale per chi ha animali domestici e per chi cerca un rifugio privato all’insegna di totale tranquillità.

Spazi abitativi
Acceda tramite l’ingresso sicuro dalla strada e il vialetto di accesso privato a un ampio e accogliente disimpegno di 12 m².

• Soggiorno e sala da pranzo (35,49 m²): Un soggiorno luminoso e spazioso open space con grandi vetrate che si affacciano direttamente su terrazze e giardini ben curati.

• Cucina (21,40 m²): Una cucina in legno dal design squisito, progettata per massimizzare lo spazio di stoccaggio. Dispone di finestre architettoniche in vetro che incorniciano impressionanti viste della zona e si apre direttamente sulla terrazza esposta a sud, creando un’integrazione perfetta tra interno ed esterno.

• Suite principale (22,15 m² totali): Un’ampia camera da letto principale di 17,35 m² con armadi a muro e un bagno privato di 4,80 m² con una grande doccia.

• Camere da letto e bagni per gli ospiti: Una seconda camera doppia (11,59 m²) con armadi a muro e vista sulla terrazza posteriore in pietra. La terza camera (12,00 m²) funziona perfettamente come camera doppia, studio o spazio per hobby. Entrambe le camere condividono un ampio bagno familiare di 6,49 m² con vasca.

• Lavanderia: Uno spazio pratico e funzionale con attacchi di acqua e elettricità per lavatrice/asciugatrice impilate, che integra perfettamente l’infrastruttura meccanica dell’abitazione.

Stile resort all’aperto
Questa villa è progettata per sfruttare al massimo il sole spagnolo durante tutto l’anno, con ampie e diverse aree esterne:
• Terrazza d’ingresso principale: Una terrazza di 46 m² parzialmente coperta che offre viste panoramiche del paese, della montagna e del mare.

• Terrazza sud: Un rifugio ombreggiato ideale per cene all’aperto e drink al tramonto.

• Possibile solárium sul tetto: Un’enorme terrazza privata di 100 m² sul tetto, con accesso tramite una scala esterna (se costruita), che offre viste panoramiche della costa.

• Giardini: Bellissimi giardini terrazzati con sentieri in pietra naturale, vegetazione matura e aree per prendere il sole.

Comfort moderni e potenziale futuro
Questa casa è completamente attrezzata con comfort moderni, inclusa una connessione a internet in fibra ottica ad alta velocità, collegamenti ai servizi pubblici e unità di aria condizionata inverter installate nel soggiorno e in tutte le camere da letto. L’acqua calda viene prodotta in modo sostenibile tramite pannelli solari sul tetto, supportati da un sistema elettrico automatizzato.

La proprietà include inoltre uno spazio condiviso di 35 m² nel seminterrato, che può essere utilizzato come garage, laboratorio o palestra. Vuole ampliare l’abitazione? Con la necessaria autorizzazione urbanistica, può costruire un ulteriore piano o ampliare il solárium, equiparando la superficie delle proprietà vicine.

Posizione privilegiata e infrastrutture disponibili tutto l’anno
Dimentichi le pendenze ripide: questa proprietà si trova a soli 29 metri sul livello del mare, su un terreno pianeggiante e facilmente raggiungibile a piedi.

• La spiaggia: Una passeggiata piana e semplice di 8 minuti (meno di 900 m) vi porterà a una spiaggia incontaminata con Bandera Azul, ricca di bar e ristoranti.

• Servizi per la vita quotidiana: Situata direttamente su una tratta principale di autobus urbani. A soli 2 minuti in auto o con una breve passeggiata, troverà un moderno centro medico, la stazione principale degli autobus e un supermercato Aldi.

• Il quartiere: El Palmeral e l’attigua El Rumina sono aree residenziali consolidate e di prima categoria. A differenza dei tipici paesi turistici, questa zona gode di un’attività vivace per tutto l’anno, con macellerie, negozi e ristoranti locali, rendendola un luogo molto popolare tra i professionisti.

• La natura a portata di mano: A pochi passi dalla laguna protetta di Río Bajo, un paradiso ecologico perfetto per l’osservazione degli uccelli, l’escursionismo e tranquille passeggiate nella natura.

Che cerchi una residenza familiare permanente, un rifugio vacanziero senza preoccupazioni o un investimento solido con ottimo potenziale di affitto, questa villa Le offre uno stile di vita costiero davvero ineguagliabile.