Terreno Non Edificato in vendita in Javea / Xàbia, Alicante

Lotto edificabile nella ricercata zona residenziale di Costa Nova-Cap Martí, a Jávea/Xàbia. Si tratta di un lotto già utilizzato e consolidato, ideale per chi desidera progettare e costruire una villa su misura in una delle aree più consolidate e tranquille della Costa Blanca. La posizione unisce tranquillità, privacy e vicinanza ai servizi, rendendola un’opzione molto attraente sia per vivere tutto l’anno sia come seconda residenza o come progetto di investimento.

Il tipo di proprietà è “edificabile”, il che significa che il terreno è classificato per la costruzione residenziale, nel rispetto della normativa urbanistica locale e delle relative licenze comunali. Essendo un lotto già utilizzato in un quartiere già sviluppato, beneficia di un contesto con abitazioni, strade e infrastrutture esistenti, offrendo un chiaro riferimento per lo stile, il volume e l’orientamento che si possono ottenere con un futuro progetto.

La posizione del lotto a Costa Nova-Cap Martí la colloca a breve distanza in auto dalle principali spiagge di Jávea, dal centro storico e dalla zona dell’Arenal, dove troverete ristoranti, negozi, supermercati e servizi per il tempo libero. L’orientamento e l’ubicazione consentono di progettare una casa che massimizzi la luce naturale, la ventilazione incrociata e il godimento di spazi esterni come terrazze, giardini e piscina privata, in base al progetto finale. Questo terreno è una tela bianca in un contesto costiero consolidato, pronto per la creazione di una villa su misura in una delle zone più apprezzate di Jávea/Xàbia.

Caratteristiche e dotazioni
Trattandosi di un lotto edificabile in un’urbanizzazione residenziale, la proprietà si colloca in un’area in cui sono disponibili i servizi di base abituali o nelle immediate vicinanze, come accesso alle reti elettriche e all’acqua potabile, telecomunicazioni e strade pubbliche con illuminazione pubblica. Essendo un lotto già utilizzato a Costa Nova-Cap Martí, è circondato da case unifamiliari e chalet, che di solito dispongono di giardini privati, piscine e aree di parcheggio, offrendo un chiaro riferimento del tipo di costruzione che può essere realizzata.

La topografia e le caratteristiche di questo tipo di terreno normalmente permettono la progettazione di una villa unifamiliare su più livelli con aree ricreative esterne, zone verdi e belvederi per sfruttare la luce mediterranea. In base ai parametri urbanistici specifici della zona (indice di edificabilità, altezza massima, distacchi e occupazione), è possibile realizzare una confortevole abitazione unifamiliare con ampi spazi interni ed esterni. Per sua natura e posizione, il lotto è ideale per integrare soluzioni moderne di efficienza energetica, come pannelli solari, sistemi di raccolta delle acque piovane e un progetto sostenibile del giardino.

L’area di Costa Nova-Cap Martí è caratterizzata da strade residenziali tranquille e con poco traffico, il che la rende particolarmente attraente per chi cerca privacy e uno stile di vita rilassato. Il contesto del lotto favorisce la creazione di zone living all’aperto, cucine estive, pergole e aree chill-out, tipiche delle abitazioni mediterranee. Inoltre, la possibilità di includere un parcheggio privato all’interno del lotto—sia sotto forma di garage sia come area di parcheggio aperta—aggiunge praticità e comodità alla futura costruzione. Tutto ciò rende il terreno un’ottima base per un progetto personalizzato e adattato alle esigenze dei futuri proprietari.

Zona
Il lotto si trova a Costa Nova-Cap Martí, una delle classiche aree residenziali di Jávea/Xàbia, nella Costa Blanca Nord, in Spagna. Questa zona è nota per il suo ambiente tranquillo e verde, con pini e vegetazione mediterranea, e per essere a breve distanza in auto da alcune delle calette più belle della regione. Da Costa Nova-Cap Martí, l’accesso costiero più vicino è la pittoresca Cala Ambolo e la famosa Cala Granadella. In termini di distanza, Cala Ambolo dista circa 2-3 km dalla zona, mentre Cala Granadella si trova a circa 3-4 km, quindi si può raggiungerle in circa 5-10 minuti in auto, a seconda della posizione esatta all’interno di Costa Nova. Queste calette offrono acque cristalline, coste rocciose e di ciottoli, con condizioni eccellenti per nuotare, fare immersioni e andare in kayak.

Oltre a queste calette, la Playa del Arenal, la principale spiaggia di sabbia di Jávea con lungomare, ristoranti e negozi, si trova a una distanza approssimativa di 5-6 km, che corrisponde a circa 10-15 minuti in auto. Questo offre un ottimo equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la facile accessibilità a un vivace lungomare con ogni tipo di servizio e opzioni di svago.

Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l’aeroporto principale più vicino è l’Aeroporto di Alicante-Elche Miguel Hernández (ALC), situato a circa 100-105 km a sud di Jávea/Xàbia. Il viaggio in auto di solito dura circa 1 ora e 15-30 minuti, a seconda del traffico e del percorso scelto (normalmente tramite AP-7 o N-332). Verso nord, l’aeroporto di Valencia (VLC) è un’altra opzione, con una distanza simile—circa 115-125 km—e di solito richiede 1 ora e 30 minuti in auto.

Costa Nova-Cap Martí gode di ottimi collegamenti stradali con il resto di Jávea/Xàbia, con accesso a supermercati, scuole, servizi medici, centri sportivi e l’incantevole centro storico della località, il tutto a breve tragitto in auto. La zona è ideale per chi apprezza un ambiente residenziale tranquillo, la vicinanza a calette e punti panoramici, e la possibilità di godersi percorsi per trekking, cicloturismo e ogni tipo di attività nautiche lungo la costa. Questa ubicazione combina bellezza naturale, comodità e buona connettività, rendendola una scelta solida per una futura abitazione o per un investimento nella Costa Blanca.