Villa in vendita in Pinoso, Alicante

Preciosa villa di 3 ettari in vendita a Pinoso, con strutture equestri di lusso, completamente attrezzata e pronta per abitarci.

Situata nella tranquilla campagna di Pinoso, nella provincia di Alicante, questa tenuta equestre offre una combinazione di strutture equestri di prima categoria, infrastrutture e uno stile di vita di lusso moderno su 3 ettari di terreno completamente urbanizzato.

Caratteristiche equestri e del terreno
La tenuta è stata progettata per la pratica equestre intensiva, mantenendo flessibilità per un’eventuale espansione:
- 3 ettari suddivisi in 4 parcelle (3 combinate in 2 ettari + 1 ettaro indipendente)
- Licenza REGA fino a 10 cavalli (con possibilità di approvazione fino a 15)
- Maneggio 40 m x 20 m
- Recinto circolare da 19 m
- Pista di equitazione a forma di otto che copre l’intero terzo di ettaro
- 3 paddock indipendenti (inclusa un’area dedicata all’apicoltura)
- 3 paddock con rifugi
- Recinzione Horserail di alta qualità in tutta la proprietà (garanzia 25 anni)
- Sistema di irrigazione e distribuzione elettrica nelle 2 principali aree di 1 ettaro ciascuna
L’uso agricolo aggiuntivo include strutture per galline e capre, oltre a infrastrutture per l’apicoltura.

Infrastruttura e servizi
La proprietà si distingue per la sua autosufficienza e la completa infrastruttura dei servizi:
- Licenze idriche per uso agricolo che coprono tutto il terreno
- Impianto di trattamento delle acque che converte l’acqua agricola in acqua potabile
- Elettricità dalla rete principale tramite palo esclusivo con capacità di ulteriore connessione
- Impianto solare completo (sistema Victron, batterie Pylontech) con generatore di backup Ford

Magazzinaggio e dipendenze
- Locale per foraggio e sala delle apparecchiature
- Magazzino alimenti di 6 m x 6 m (capacità per circa un anno di fornitura per 5 cavalli)
- Rifugi agricoli coperti per il bestiame
- Parcheggio coperto per 6 auto con pannelli solari integrati

Residenza principale: comfort moderno e vita rurale
La proprietà dispone di una casa ben attrezzata con 3 camere da letto e 3 bagni, progettata per offrire comfort e funzionalità:
- Bagno e doccia esterni collegati alla piscina e alla cucina esterna
- Aria condizionata a zone (5 zone indipendenti + sistema master dedicato)
- Domotica completa (illuminazione, tapparelle, climatizzazione)
- Sistema audio integrato con suono interno/esterno a zone (altoparlanti)
- Impianto preinstallato per audio surround nel soggiorno
- Infrastruttura di rete completa con punti di accesso Wi‑Fi e telecamere di sicurezza

Spazi esterni per godersi e intrattenere
- Cucina esterna completamente attrezzata con piano cottura, armadi, forno per pizza e frigorifero per bevande
- Ampio focolare a gas e legna con zona soggiorno
- Piscina riscaldata con acqua salata completamente automatizzata
- Ampia terrazza sul tetto con collegamenti idrici ed elettrici
Il tetto è predisposto per un’eventuale estensione, con la struttura pronta per la costruzione di ulteriori 100 m² al piano superiore.

Potenziale di sviluppo futuro
- Permessi e planimetrie approvati per una casa per ospiti o una cantina nella parcella centrale, inclusi cucina e bagno
- Connessione elettrica aggiuntiva già disponibile per future costruzioni

Un’opportunità unica
Questa tenuta equestre, pronta per essere abitata, unisce strutture professionali con caratteristiche residenziali di alta gamma. Ideale per proprietari privati, professionisti del mondo equestre o per chi cerca un rifugio rurale di lusso con potenziale di reddito o di espansione.