Casa in vendita in Pego, Alicante

Stai cercando un’abitazione… o un investimento con una reale capacità di generare reddito?

Questa proprietà ha un grande potenziale per diventare qualcosa di speciale. Una ristrutturazione non è la stessa cosa di un investimento: bisogna analizzare la posizione, la superficie, le possibilità di ampliamento, la distribuzione e il margine.

La proprietà vanta una posizione strategica, un doppio accesso, un’identità architettonica e possibilità di trasformazione.

Si trova in una delle strade più emblematiche di Pego, con accesso anche dalla strada sul retro. Questo aumenta considerevolmente il potenziale dell’immobile.

Puoi vivere qui avendo tutto raggiungibile a piedi, combinare abitazione e attività commerciale, creare una struttura ricettiva turistica di grande carattere oppure ripensare parte dell’immobile per aumentare il numero di camere, installare un ascensore e migliorare la redditività futura.

L’abitazione dispone di 240 m² costruiti, distribuiti su più piani.

Attualmente dispone di:
• Locale commerciale con vetrina sulla strada principale.
• Quattro camere da letto esterne.
• Due servizi igienici.
• Seminterrato con accesso indipendente.
• Garage.
• Ripostiglio.
• Terrazza sul tetto con vista aperta sul mare e sulle montagne.
• Possibilità di ampliare e ridistribuire gli spazi.

Necessita di un aggiornamento parziale: impianto elettrico, impianto idraulico, cucina e realizzazione di bagni completi.

In molte zone di Pego e dintorni, le proprietà ristrutturate con carattere superano ampiamente il valore di questa tipologia una volta riqualificate, soprattutto quando conservano gli elementi originali.

Tra i suoi principali elementi distintivi troviamo:
• Pavimento originale in piastrelle idrauliche valenciane.
• Soffitti alti con travi in legno.
• Infissi classici.
• Autentica atmosfera signorile.
• Struttura tradizionale valenciana.

Questo non si può comprare nuovo: si conserva o si perde.

Scenario indicativo d’investimento:
• Possibilità di abitazione e attività commerciale.
• Possibilità di affitto turistico.
• Possibilità di affitto tradizionale per camere.
• Potenziale di rivalutazione dopo una ristrutturazione completa.

Stima prudenziale:
• Valore potenziale dopo la ristrutturazione superiore a quello delle proprietà non ristrutturate della zona.
• Possibilità di ottenere margini interessanti se l’acquisto e la ristrutturazione vengono pianificati correttamente.

Se il margine previsto non raggiunge un minimo del 15–20%, non stiamo parlando di un investimento, ma di un rischio.

Prima di visitare la proprietà, scopri Pego per conto tuo. Passeggia lungo Calle Mayor, prendi un caffè e osserva la vita reale del paese.

Perché alcuni acquirenti vedono una casa antica, mentre altri capiscono che stanno entrando in una posizione che non si può più replicare.