Area Edificabile in vendita in Alicante città, Alicante

Grande parcella urbana industriale ad Alicante, un’eccellente opportunità per aziende, investitori, promotori o professionisti che cercano di sviluppare un progetto imprenditoriale in una posizione strategica e consolidata della città.

Situata in Calle Río Turia, 41 A, questa proprietà dispone di una superficie approssimativa di 3.691 m2 secondo il Catastro e presenta attualmente una costruzione esistente di circa 490 m2. Si tratta di un terreno urbano con classificazione urbanistica Área Industrial, Grado 2, Nivel a — Clave AI2a, secondo quanto indicato dalla relazione urbanistica comunale.

Grazie alla sua classificazione e ai relativi parametri urbanistici, questa proprietà offre molteplici possibilità per sviluppare progetti industriali, logistici, commerciali o imprenditoriali ad Alicante. Un’opzione particolarmente interessante per chi cerca una parcella industriale urbana con grande capacità edificatoria e margine di sviluppo in una zona consolidata e ben collegata.

La normativa urbanistica consente come uso caratteristico quello industriale, oltre ad attività compatibili legate all’ambito imprenditoriale, logistico, deposito, laboratori, distribuzione, servizi, dotazioni e determinati usi terziari ammessi in conformità alla normativa vigente.

Tra i principali parametri urbanistici si evidenziano:

• Occupazione massima indicativa dell’80%
• Edificabilità approssimativa di 1,60 m2/m2
• Altezza massima consentita fino a 4 piani o 16 metri
• Possibilità di insediare attività imprenditoriali, industriali o logistiche
• Suolo urbano industriale consolidato
• Parcella con ampia superficie e potenziale di sfruttamento

Il tutto è comunque subordinato a progetto tecnico, allineamenti, arretramenti, normativa settoriale applicabile e ottenimento delle relative licenze amministrative.

Per posizione, dimensioni e classificazione urbanistica, questa parcella risulta particolarmente attraente per:

• Costruzione di capannone industriale
• Centro logistico o magazzino
• Insediamento di attività imprenditoriale
• Ampliamento di strutture esistenti
• Progetto di investimento immobiliare industriale
• Spazi di produzione, distribuzione o servizi
• Sviluppo di un asset patrimoniale imprenditoriale ad Alicante

Inoltre, la disponibilità della documentazione urbanistica, registrale e catastale facilita l’analisi tecnica e la fattibilità del progetto per investitori, promotori o aziende che cercano sicurezza e chiarezza documentale nell’operazione.

Un’opportunità per acquistare terreno industriale urbano ad Alicante con grande capacità di sviluppo, edificabilità e prospettiva imprenditoriale, ideale per trasformare un’idea di business in un progetto solido e strategico.

Se cerchi una parcella industriale con metri, possibilità reali di crescita ed eccellente potenziale di sviluppo ad Alicante, richiedi maggiori informazioni e documentazione tecnica.