Villa in vendita in Purchena, Almería

Questa bellissima casa a schiera emana fascino spagnolo tradizionale e offre un’opportunità unica per chi cerca una casa pronta da abitare, con stile e carattere, richiedendo solo interventi di ristrutturazione minimi.

Ideale posizione a pochi passi da negozi, caffè e dalla piazza del paese, questa proprietà ricca di personalità è intrisa di storia. Iscritta ufficialmente come abitazione con quattro camere da letto, la quarta camera da letto—accessibile attraverso un’altra camera in stile tradizionale—potrebbe essere riconfigurata in una camera con bagno en-suite, poiché si trova direttamente sopra il bagno principale al piano terra. Il video in walkthrough è particolarmente utile da guardare a questo prezzo, mostrando l’intero potenziale della proprietà, incluse due ampie stanze mansardate che si estendono su tutta la superficie della casa: entrambe sono una tabula rasa.

Punti di forza della proprietà:

- Ampio interno con pareti intonacate di bianco e spesse—naturalmente fresche in estate e isolanti in inverno.
- Sono richieste solo ristrutturazioni minime. Come tipico nei villaggi spagnoli, non c’è una barriera anti-umidità (damp-proof course), ma questo problema può essere facilmente risolto con trattamenti moderni. Sul retro della proprietà, una piccola area di infiltrazione d’acqua è stata risolta liberando i canali di scolo del terrazzo, lasciando solo lavori estetici da completare. Sul fronte, la crescita di muschio sul frontalino (fascia) ha causato una macchia di umidità all’interno, che può essere rimediata pulendo e ripristinando.

In sintesi, questa è una solida casa di paese piena di carattere, posizionata perfettamente. Offre un eccellente potenziale per la modernizzazione, restando abitabile fin da subito.

Disposizione

Piano terra:
Sala da pranzo 4,0 m x 3,0 m
Soggiorno 3,4 m x 3,3 m
Bagno 2,1 m x 1,4 m
Cucina 3,0 m x 2,0 m
Patio 4,2 m x 2,1 m
Stanza ripostiglio nascosta 3,1 m x 2,8 m

Primo piano:
Camera da letto più grande 4,7 m x 3,7 m
Salotto 6,0 m x 3,4 m
Camera da letto 4,4 m x 3,1 m
Accesso alla quarta camera da letto tradizionale 2,8 m x 2,7 m (ideale per en-suite)

Secondo piano:
Mansarda 1 7,9 m x 3,5 m
Mansarda 2 7,9 m x 3,5 m
Terrazza 4,4 m x 3,3 m

Posizione e servizi nelle vicinanze
Orientamento del portone d’ingresso: 50° NE.
Posizione: Purchena (04870), Almería, Spagna.
Coordinate: 37,3472° N, 2,3604° W.

Purchena è una piccola città affascinante ad Almería, nella Spagna meridionale, situata ai piedi della Sierra de los Filabres, nel mezzo della Valle del Río Almanzora, circondata da boschi che salgono verso le montagne. Ha strette strade moresche e storiche piazze, con servizi tra cui scuole, negozi, bar, ristoranti, banche, un centro medico, strutture sportive e un mercato settimanale. La campagna circostante è ideale per escursioni a piedi e in bicicletta.

Città vicine:
- Olula del Río: 7 km (circa 10 minuti in auto). Giovedì è un giorno di mercato molto più grande.
- Supermercato Mercadona: maggiore scelta di negozi e servizi, strutture sportive e tempo libero.
- Tijola: 8 km (circa 10 minuti in auto). Sabato è un giorno di mercato molto più grande.
- Fines: 11 km (circa 14 minuti in auto). Domenica è un giorno di mercato molto più grande.
- Cela: 12 km (circa 15 minuti in auto). Balsa de Cela è una sorgente termale con temperature mantenute in momenti diversi dell’anno tra 22 e 24 ºC, ideale per nuotare e fare esercizio tutto l’anno.

Aeroporti:
- Almería Airport (LEI): 87 km (circa 1 h 8 min in auto)
- Murcia International Airport (RMU): 152 km (circa 1 h 34 min in auto)
- Alicante-Elche Airport (ALC): 218 km (circa 2 h 8 min in auto)

Spiagge:
- Vera Playa: 60 km (circa 45 minuti in auto)
- Spiaggia di Garrucha: 63 km (circa 48 minuti in auto)
- Mojácar Playa: 72 km (circa 52 minuti in auto)
- Cabo de Gata: 107 km (circa 1 h 27 min in auto)