Finca/Casa di Campagna in vendita in Purchena, Almería

Scopri un’opportunità davvero unica: un cortijo moderno situato nel cuore della campagna, che offre pace, privacy e viste aperte mozzafiato. La proprietà è al 100% regolare.

La proprietà sorge su un ampio terreno di 35.369 m², piantumato con ulivi, mandorli e una varietà di alberi da frutto, ideale per chi desidera vivere in modo rurale, sviluppare progetti agricoli o semplicemente abbracciare la natura.

L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico che conduce a un’area recintata di circa 1.600 m² che circonda la casa principale, pensata per una vita a bassa manutenzione, con terreni principalmente in ghiaia. L’abitazione principale, un cortijo moderno, offre una superficie costruita di 224 m² ed è pronta per essere abitata.

All’interno, un ampio ingresso fornisce accesso a tutte le stanze. Sulla destra, due porte doppie conducono in una cucina e sala da pranzo open-plan luminosa e spaziosa, completamente attrezzata e progettata sia per il comfort sia per la funzionalità, completata da una stufa a pellet. La proprietà dispone in totale di quattro camere da letto ben proporzionate, inclusa una stanza particolarmente grande e luminosa che potrebbe anche fungere da secondo soggiorno o spazio multiuso.

Sono presenti due bagni moderni: un bagno familiare e una stanza doccia, entrambi rifiniti con finiture di qualità. La casa include inoltre un comodo soggiorno con camino e accesso diretto a una terrazza coperta, perfetta per godersi le viste circostanti. Un garage offre spazio sufficiente per un veicolo di grandi dimensioni e ospita il boiler dell’acqua calda e l’impianto di riscaldamento centralizzato a olio. È disponibile anche ulteriore spazio di stoccaggio nella zona sottotetto, accessibile tramite una scala retrattile.

La proprietà beneficia di un’eccellente illuminazione naturale in tutta la casa ed è circondata da campagna aperta, migliorando la sensazione di spazio e tranquillità.

All’esterno, la terrazza coperta offre un ambiente ideale per pranzi all’aperto e relax. La piscina è già stata realizzata e richiede una ristrutturazione per tornare pienamente in uso.

Oltre al cortijo principale, la proprietà include diversi fabbricati esterni che offrono un notevole potenziale, portando la superficie costruita totale di tutte le strutture a circa 444 m². Un edificio separato di circa 50–53 m², in passato utilizzato per animali, si trova lontano dalla casa principale. Più vicino al cortijo, ci sono altre due costruzioni per un totale di circa 88 m², che potrebbero essere convertite in alloggi indipendenti per gli ospiti o in appartamenti separati. Sono già disponibili materiali per aiutarne il completamento, incluse nuove finestre e porte non imballate.

Il terreno è completamente utilizzabile e beneficia di una propria fornitura d’acqua, supportata da due serbatoi idrici a cielo aperto, oltre all’elettricità dalla rete.

Questa proprietà unisce una casa confortevole, pronta per essere abitata, con un notevole potenziale di sviluppo, sia per alloggi per ospiti, turismo o uso multi-familiare.

Misure del Cortijo:
Ingresso 11,7 m x 1,8 m
Cucina/Sala da pranzo 8,6 m x 4,0 m
Dispensa 3,7 m x 1,2 m
Camera da letto 4,6 m x 3,8 m
Bagno 4,0 m x 2,6 m
Camera da letto 3,8 m x 3,8 m
Stanza doccia 3,0 m x 1,0 m
Garage 5,2 m x 4,0 m
Camera da letto 3,8 m x 3,3 m
Camera da letto 4,2 m x 3,8 m
Stanza lavanderia 3,1 m x 2,7 m
Soggiorno con camino a legna 4,6 m x 4,2 m
Sottotetto 4,6 m x 4,2 m

Misure della Casa per Ospiti:
Living/Cucina openplan 8,6 m x 3,8 m
Camera da letto convertibile 6,7 m x 3,6 m
Garage 6,2 m x 2,9 m

Misure del Magazzino:
Openplan 19,7 m x 3,8 m

Posizione, servizi nelle vicinanze e accessibilità:
Orientamento porta d’ingresso: 128º SE
Altitudine: 610 m
Posizione: Purchena (04870), Almería, Spagna
Coordinate: 37,3472° N, 2,3604° W

Le visite sono disponibili su appuntamento.

Purchena è una piccola e affascinante cittadina di Almería, nella Spagna meridionale. Si trova ai piedi della Sierra de los Filabres, al centro della Valle del fiume Almanzora, ed è circondata da boschi che salgono verso le montagne. Questo offre un ambiente più verde e panoramico rispetto a molte località vicine. Ricca di carattere e con una comunità locale vivace, Purchena presenta strette vie moresche e storiche piazze. I servizi locali includono scuole, negozi, bar, ristoranti, banche, un centro medico, strutture sportive e un mercato settimanale. La campagna circostante è ideale per escursioni a piedi e in bicicletta.

Città vicine:
Olula del Río: 7 km (10 m in auto) Giorno di mercato molto più grande il giovedì.
Supermercato Mercadona: gamma più ampia di negozi e servizi, strutture per sport e tempo libero.
Tijola: 8 km (10 m in auto) Giorno di mercato molto più grande il sabato.
Fines: 11 km (14 m in auto) Giorno di mercato molto più grande la domenica.
Cela: 12 km (15 m in auto) Balsa de Cela è una sorgente termale con temperature che sono mantenute, in momenti diversi dell’anno, tra 22 e 24c. Ideale per nuotare e fare esercizio tutto l’anno.

Aeroporti:
Aeroporto di Almería (LEI): 87 km (1h 8m in auto)
Aeroporto internazionale di Murcia (RMU): 152 km (1h 34m in auto)
Aeroporto di Alicante-Elche (ALC): 218 km (2h 8m in auto)

Spiagge:
Vera Playa: 60 km (45 m in auto)
Spiaggia di Garrucha: 63 km (48 m in auto)
Spiaggia di Mojácar: 72 km (52 m in auto)
Cabo de Gata: 107 km (1h 27m in auto)