Finca/Casa di Campagna in vendita in Purchena, Almería

Scopri un’opportunità davvero unica: un moderno cortijo immerso nel cuore della campagna, che offre pace, privacy e splendide viste aperte.

La proprietà sorge su un ampio terreno di 35.369 m², piantumato con ulivi, mandorli e una varietà di alberi da frutto, risultando ideale per chi desidera vivere la vita rurale, sviluppare progetti agricoli o semplicemente abbracciare la natura.

L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello automatico che conduce a un’area recintata di circa 1.600 m² attorno alla casa principale, pensata per una vita a bassa manutenzione con terreni principalmente inghiaiati. L’abitazione principale, un moderno cortijo, offre una superficie edificata di 224 m² ed è pronta per essere abitata.

All’interno, un ampio ingresso permette l’accesso a tutte le stanze. A destra, porte doppie conducono a una cucina e zona pranzo open-plan luminosa e spaziosa, completamente attrezzata e progettata sia per il comfort sia per la funzionalità, completata da una stufa a pellet. La proprietà dispone di un totale di quattro camere da letto ben proporzionate, incluse una stanza particolarmente grande e luminosa che potrebbe anche fungere da secondo soggiorno o da spazio multiuso.

Sono presenti due bagni moderni: un bagno di famiglia e una stanza doccia, entrambi rifiniti con finiture di qualità. La casa offre inoltre un confortevole soggiorno con camino e accesso diretto a una terrazza coperta, perfetta per godere delle viste circostanti. Un garage offre ampio spazio per un veicolo grande e ospita il boiler dell’acqua calda e l’impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio. È disponibile anche ulteriore spazio di stivaggio all’interno del soppalco, accessibile tramite una scala retrattile.

La proprietà beneficia di un’ottima luce naturale in tutto l’immobile ed è circondata da campagna aperta, migliorando la sensazione di spazio e tranquillità.

All’esterno, la terrazza coperta offre un ambiente ideale per pranzare all’aperto e rilassarsi. La piscina è già stata realizzata e necessita di interventi di ristrutturazione per tornare pienamente in uso.

Oltre al cortijo principale, la proprietà include diversi fabbricati esterni con notevole potenziale, portando la superficie edificata totale di tutte le strutture a circa 444 m². Un edificio separato di circa 50–53 m², precedentemente utilizzato per gli animali, si trova lontano dalla casa principale. Più vicino al cortijo, ci sono altri due fabbricati per un totale di circa 88 m², che potrebbero essere convertiti in alloggi per ospiti indipendenti o in appartamenti separati. I materiali sono già disponibili per facilitarne il completamento, inclusi nuove finestre e porte non confezionate.

Il terreno è completamente utilizzabile e beneficia di un proprio approvvigionamento idrico, supportato da due serbatoi di raccolta dell’acqua a cielo aperto, oltre all’elettricità di rete.

Questa proprietà unisce una casa confortevole e pronta da abitare con un grande potenziale di sviluppo, sia per alloggi per ospiti, turismo o uso multi-familiare.

Misure Cortijo:
Ingresso 11,7 m x 1,8 m
Cucina/Zona pranzo 8,6 m x 4,0 m
Dispensa 3,7 m x 1,2 m
Camera da letto 4,6 m x 3,8 m
Bagno 4,0 m x 2,6 m
Camera da letto 3,8 m x 3,8 m
Stanza doccia 3,0 m x 1,0 m
Garage 5,2 m x 4,0 m
Camera da letto 3,8 m x 3,3 m
Camera da letto 4,2 m x 3,8 m
Lavanderia 3,1 m x 2,7 m
Soggiorno con camino a legna 4,6 m x 4,2 m
Soppalco 4,6 m x 4,2 m

Misure Guest House:
Soggiorno/Cucina open-plan 8,6 m x 3,8 m
Camera da letto da convertire 6,7 m x 3,6 m
Garage 6,2 m x 2,9 m

Misure Magazzino:
Open-plan 19,7 m x 3,8 m

Posizione, Servizi nelle vicinanze e Accessibilità:
Orientamento porta d’ingresso: 128º SE
Altitudine: 610 m
Posizione: Purchena (04870), Almería, Spagna
Coordinate: 37,3472° N, 2,3604° W

Purchena è una piccola e affascinante località in Almería, nel sud della Spagna. Si trova ai piedi della Sierra de los Filabres, al centro della Valle del fiume Almanzora, ed è circondata da boschi che salgono verso le montagne. Questo offre un ambiente più verde e panoramico rispetto a molte località vicine. Ricca di carattere e con una comunità locale vivace, Purchena presenta strette vie moresche e storiche piazze. I servizi locali includono scuole, negozi, bar, ristoranti, banche, un centro medico, strutture sportive e un mercato settimanale. La campagna circostante è ideale per passeggiate a piedi e in bicicletta.

Città vicine:
Olula del Río: 7 km (10 m in auto). Giovedì è un giorno di mercato molto più grande.
Supermercato Mercadona: maggiore varietà di negozi e servizi, strutture sportive e per il tempo libero.
Tíjola: 8 km (10 m in auto). Sabato è un giorno di mercato molto più grande.
Fines: 11 km (14 m in auto). Domenica è un giorno di mercato molto più grande.
Cela: 12 km (15 m in auto). Balsa de Cela è una sorgente termale con temperature mantenute in momenti diversi dell’anno tra 22 e 24 °C. Ideale per nuotare e fare esercizio tutto l’anno.

Aeroporti:
Aeroporto di Almería (LEI): 87 km (1 h 8 m in auto)
Aeroporto Internazionale di Murcia (RMU): 152 km (1 h 34 m in auto)
Aeroporto di Alicante-Elche (ALC): 218 km (2 h 8 m in auto)

Spiagge:
Vera Playa: 60 km (45 m in auto)
Spiaggia di Garrucha: 63 km (48 m in auto)
Spiaggia di Mojácar: 72 km (52 m in auto)
Cabo de Gata: 107 km (1 h 27 m in auto)