Area Edificabile in vendita in Cájar, Granada

Descrizione del terreno in vendita

In vendita terreno urbano di 283 m2 situato nel comune di Cájar (Granada), con uso residenziale plurifamiliare e compatibile, secondo la pianificazione urbanistica vigente.

Il terreno dispone di accesso carrabile e include i servizi urbani esistenti: rete generale di approvvigionamento e smaltimento delle acque, fornitura di energia elettrica e rete di illuminazione pubblica. Restano da eseguire alcune opere urbanistiche come marciapiedi, cordoli e allacciamenti, proprie dello sviluppo dell’area.

Principali condizioni urbanistiche:

Uso: residenziale plurifamiliare e compatibile.

Tipologia: edificazione isolata o in aggregazione.

Superficie del lotto: 283 m2 (superiore al lotto minimo richiesto di 250 m2, con fronte minimo di 10 m).

Altezza massima: 2 piani e/o 7,40 m. Sono ammesse costruzioni oltre l’altezza regolatrice.

Copertura massima:

Piano terra: 45%

Primo piano: 45%

Indice di edificabilità: 0,75 m2/m2.

Distanze dai confini:

Verso la via pubblica: minimo 3 m.

Verso i confinanti: minimo 3 m.

Altri parametri rilevanti:

Sono ammessi cortili con superficie minima di 9 m2.

Sono consentiti sporti sia chiusi sia aperti, sempre all’interno del lotto.

Sono consentiti seminterrati, senza computare come piano se non superano 1,40 m sopra la quota del terreno (rasante).

Parcheggio: minimo un posto auto per abitazione o per ogni 100 m2 edificati all’interno del lotto.

Terreno ideale per una promozione residenziale, abitazione plurifamiliare o investimento, situato in una zona in espansione con un’ottima connessione con Granada capitale.