Area Edificabile in vendita in Dílar, Granada

Occasione eccezionale a Cañadas del Parque. In vendita un terreno edificabile di 665 m2 situato in Calle Nevada 4 (parcella 12), in una delle zone più esclusive di Dílar. Questa proprietà si distingue per essere consegnata con tutto il lavoro tecnico e amministrativo già svolto, consentendo di richiedere la licenza edilizia in modo immediato: include un Progetto di Base Riformato e la Vidimazione da parte del Colegio Oficial de Arquitectos de Granada (agosto 2023), insieme alla relativa Memoria Costruttiva e a uno Studio Geotecnico vidimato che garantisce la totale idoneità del terreno.

Il terreno dispone di condizioni urbanistiche eccellenti per l’edificazione isolata, con un indice di edificabilità di 0,311 m2/m2 e un’occupazione massima del 40% al piano terra. È possibile edificare fino a 4 piani (Seminterrato + Piano Terra + Primo + Attico) con una superficie massima costruita fino a 473 m2 (207 m2 di abitazione fuori terra più 266 m2 di seminterrato collegati all’impronta di occupazione).

Situato in un’urbanizzazione di lusso che offre massima sicurezza e benessere, dispone di controllo degli accessi tramite vigilante, manutenzione delle aree comuni, campo da calcio e parco giochi per bambini, con una quota di comunità di soli 40 € al mese. Da sottolineare la sua eccellente posizione: il prestigioso Colegio Internacional Granada si trova proprio all’ingresso dell’urbanizzazione.

Acquistando questa parcella, si risparmia oltre un anno di attese e pratiche, potendo disporre di tutta la documentazione tecnica già pronta per iniziare a costruire immediatamente in un contesto premium.

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