Villa in vendita in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Nel centro di Sant Feliu de Guíxols, a pochi passi dalla spiaggia, si trova questa affascinante casa di paese completamente ristrutturata. Coniugando il fascino autentico con il comfort moderno, la casa offre una superficie totale costruita di circa 163 m2, distribuita su tre piani.

Al piano terra, troverà un soggiorno luminoso e accogliente con cucina a vista e un ufficio aperto. Il soggiorno si affaccia direttamente sull’incantevole patio. Questo piano dispone inoltre di un bagno con doccia. Tutto il piano terra è dotato di un confortevole riscaldamento a pavimento.

Al primo piano ci sono tre camere da letto: una matrimoniale spaziosa e due singole. È presente anche un bagno completo con doccia. Questo piano è dotato di climatizzazione canalizzata, che garantisce un clima interno piacevole.

Il piano superiore è composto da un ampio spazio open space con molte possibilità. Potrebbe essere utilizzato come sala hobby, area di lavoro, ulteriore camera da letto o studio, ad esempio. Da questo spazio si accede a una terrazza privata con vista su Sant Feliu de Guíxols. Qui è installata anche la macchina di aerotermia.

L’accogliente patio di circa 40 m2 è distribuito su due livelli, creando uno spazio esterno confortevole. Qui troverà anche un barbecue e un pratico ripostiglio, ideale per biciclette e per ulteriore spazio di stoccaggio.

Un’abitazione ideale per chi desidera vivere comodamente in pieno centro, con tutti i servizi, ristoranti e la spiaggia a breve distanza.

Stato dell’immobile: ristrutturato
Superficie abitabile: 123 m2
Superficie costruita: 163 m2
Anno di costruzione: 1960
Certificato di efficienza energetica (CEE):
Consumo: C, 65 kWh/m2
Emissioni: C, 11 kg CO2/m2
Numero di registrazione CEE: VTC4N63CF
Cédula de habitabilidad: CHG00115926001
Spese: le spese dell’agente immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita.