Appartamento in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Un esclusivo appartamento duplex di 112 m² costruiti e 95 m² commerciali, situato nel quartiere Miraconcha, a pochi metri dalla spiaggia di La Concha, in una delle zone più iconiche di San Sebastián. La proprietà si trova all’interno di un elegante edificio in cemento, tutelato per il suo valore architettonico e storico. Include una licenza turistica attiva (VT).

La casa è stata completamente ristrutturata con uno standard elevato, unendo ampiezza, funzionalità e un design contemporaneo curato. È distribuita su due piani: un piano principale di 58 m² con ampie aree living e accesso a un piacevole patio di 7 m² che funge da terrazza, e un piano inferiore di 37 m² dedicato alla zona notte e ad ulteriori spazi.

Il piano principale presenta soffitti particolarmente alti, che conferiscono una notevole sensazione di spazio e volume. Nonostante l’edificio centrale e tutelato, la casa si distingue anche per la tranquillità e per un eccellente isolamento acustico.

L’edificio dispone inoltre di uno spettacolare solarium condominiale panoramico sul tetto, di circa 250 m², con viste panoramiche sull’area della baia di La Concha.

La casa dispone di una licenza turistica VT attiva, trasferibile insieme alla proprietà, con un reddito dimostrabile. Si tratta di una caratteristica particolarmente rara per questa zona, che aggiunge un valore significativo sia per uso residenziale sia come investimento.

Una proprietà unica per la sua posizione, la qualità della ristrutturazione e il suo carattere architettonico, situata in una delle aree più emblematiche di San Sebastián.

Pochissime case uniscono un edificio davvero tutelato e di rilevanza architettonica con un interno completamente modernizzato e una licenza turistica attiva: un insieme raro di caratteristiche che soddisfa sia i proprietari residenti sia gli investitori.

Il solarium condominiale sul tetto di 250 m², con viste panoramiche sulla baia di La Concha, è un servizio condiviso davvero eccezionale, raramente presente in un edificio di questo carattere.

Con i suoi soffitti alti, la ristrutturazione contemporanea curata e l’indirizzo privilegiato a Miraconcha, questo duplex offre un livello di qualità e prestigio difficile da eguagliare a pochi passi dalla spiaggia.

Un’opportunità straordinaria per gli acquirenti che cercano sia una splendida casa permanente appena ristrutturata, sia una proprietà chiavi in mano capace di generare reddito, con una licenza turistica attiva già operativa.