Casa in vendita in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Nel cuore di Sant Feliu de Guíxols, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e circondata da tutti i servizi, ristoranti e negozi, troviamo questa splendida casa di paese completamente ristrutturata, che unisce perfettamente il fascino mediterraneo originale alle comodità attuali.

L’abitazione dispone di una superficie edificata approssimativa di 163 m² e di una superficie utile di 123 m², distribuite su tre piani con ambienti ampi, funzionali e molto luminosi.

Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno-pranzo con cucina americana integrata e uno spazio aperto ideale come ufficio, zona lettura o lavoro. Il soggiorno ha accesso diretto a un piacevole patio privato di circa 40 m², disposto su due livelli, perfetto per godersi riunioni, pranzi all’aperto o momenti di relax durante tutto l’anno. In questo spazio esterno è presente anche un’area barbecue e un pratico ripostiglio con ulteriore spazio di stoccaggio e spazio per biciclette. Questo piano dispone inoltre di un bagno completo con doccia e riscaldamento a pavimento radiante, offrendo un elevato livello di comfort.

Il primo piano offre la zona notte con tre camere da letto: una camera doppia ampia e due camere singole, tutte esterne e molto luminose. In questo piano troviamo anche un bagno completo con doccia e un sistema di climatizzazione canalizzato.

Al piano superiore spicca un grande ambiente open space con molteplici possibilità d’uso: sala polivalente, studio, ufficio professionale, palestra, sala hobby o persino una quarta camera da letto. Da qui si accede a una piacevole terrazza privata con viste aperte sulla città di Sant Feliu de Guíxols. In questo piano è inoltre installato il sistema di aerotermia della casa.

Una proprietà ideale sia come residenza abituale sia per godersi la Costa Brava durante tutto l’anno, grazie alla sua posizione privilegiata nel centro e allo stato eccellente di conservazione.

Informazioni aggiuntive
Superficie edificata: 163 m²
Superficie utile: 123 m²
Anno di costruzione: 1960
Stato di conservazione: completamente ristrutturata
Certificato di efficienza energetica (CEE):
Consumo energetico: C – 65 kWh/m² anno
Emissioni: C – 11 kg CO2/m² anno
Numero di registro CEE: VTC4N63CF
Cédula de habitabilidad: CHG00115926001
Num. AICAT: 1605
Num. API: 506