Area Edificabile in vendita in Benahavís, Malaga

Situata in una posizione privilegiata all’interno di Monte Mayor, un’esclusiva comunità privata e sorvegliata con controllo degli accessi, questo terreno offre una combinazione unica di privacy, natura e viste panoramiche sul mare e sulle montagne.

Situata accanto al fiume Guadalmansa e al confine di un parco naturale protetto, la proprietà gode di un contesto di assoluta tranquillità, a soli 6 km da Benahavís e 7 km dalla costa e da tutti i servizi.

Con una superficie totale di 4.350 m² e orientamento sud-ovest, il terreno dispone di un progetto base e di esecuzione, oltre alle licenze necessarie per avviare immediatamente la costruzione di una villa moderna perfettamente integrata nel paesaggio naturale che la circonda. Il progetto prevede una residenza contemporanea elegante, distribuita su due livelli più un ampio seminterrato, tutti collegati tramite ascensore, garantendo il massimo comfort e funzionalità.

L’architettura è stata concepita utilizzando materiali pregiati come pietra e legno, creando un legame armonioso tra l’abitazione e il suo ambiente naturale.

Uno degli aspetti più rilevanti di questa proprietà è il suo eccellente potenziale urbanistico. L’edificabilità massima consentita per il terreno è di 530,70 m² di superficie edificabile, secondo gli atti (equivalente al 12% di edificabilità), mentre il progetto attualmente presentato utilizza soltanto 313,13 m² computabili, lasciando un ulteriore margine per future modifiche o ampliamenti, sempre soggetti alla normativa urbanistica.

Si tratta di un’opportunità eccezionale sia per clienti privati che desiderano costruire una villa completamente personalizzata in un contesto naturale incomparabile, sia per investitori che cercano di sviluppare una proprietà di lusso con grande potenziale di rivalutazione e vendita.

Negli ultimi anni Monte Mayor si è consolidata come una delle aree residenziali più esclusive e richieste di Benahavís, grazie alla sicurezza, alla privacy, alla bassa densità urbanistica e agli spettacolari paesaggi naturali.

Una proprietà unica per creare una villa di lusso su misura immersa nella natura, con incredibili viste sul mare e un’ottima connessione con Marbella, Benahavís e tutta la Costa del Sol.