Villa in vendita in El Mas Fumats, Roses, Girona

Villa indipendente dallo stile rustico situata in una tranquilla zona residenziale della Costa Brava, con orientamento sud e piacevoli viste aperte sul mare. L’abitazione si distingue per la sua distribuzione funzionale su diversi livelli, adattata alla naturale pendenza del terreno, che consente di separare le diverse aree della casa e offrire maggiore privacy e comfort sia per un uso abituale sia per le vacanze.

La proprietà dispone di un garage chiuso di circa 26 m2 al livello della strada, con spazio per un veicolo e ulteriore area di stoccaggio. Da questo piano si accede, tramite scale, all’abitazione principale, sviluppata su un solo livello per offrire una distribuzione pratica e confortevole.

La zona principale conta circa 70 m2 costruiti e si organizza attraverso un ingresso/disimpegno che separa chiaramente la zona giorno dalla zona notte. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina condividono un unico ambiente aperto e luminoso, pensato per sfruttare al massimo l’ampiezza e l’ingresso della luce naturale. Il camino aggiunge calore nei mesi più freschi e la cucina integrata favorisce un’esperienza più comoda e conviviale.

Dalla sala da pranzo si accede direttamente a una terrazza di circa 20 m2 con vista sul mare, perfetta per godersi i pasti all’aperto, le riunioni o momenti di relax durante tutto l’anno.

La zona notte dispone di due camere da letto con armadi a muro, ideali sia per uso familiare sia per ospiti o per il telelavoro. Il bagno completo con doccia offre un design funzionale e comodo per la vita di ogni giorno.

Al piano inferiore troviamo uno studio indipendente di circa 30 m2 costruiti, dotato di bagno privato e accesso completamente indipendente. Questo spazio rappresenta un grande valore aggiunto per la proprietà, poiché può essere utilizzato come alloggio per ospiti, come studio professionale o anche come unità destinata all’affitto turistico, aumentando così la redditività dell’abitazione.

Il terreno, completamente recintato, garantisce privacy e sicurezza. L’esterno include alberi da frutto come fichi, nespoli e viti, conferendo fascino mediterraneo e un ambiente piacevole per vivere all’aperto.

L’abitazione dispone di finestre in alluminio, riscaldamento a gas città, camino e spazio di parcheggio esterno aggiuntivo rispetto al garage.

Grazie alla sua posizione, alle viste sul mare, allo studio indipendente e alla licenza turistica, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia come seconda residenza sia come investimento con potenziale di redditività nella Costa Brava.