Villa in vendita in Polop, Alicante

Con un prezzo a partire da €649.000 e una superficie costruita di 139 m2 (utile: 121,69 m2), questa casa è pronta per essere abitata, con esposizione a sud-est e meravigliose viste sulla zona montuosa e sulla baia.

La proprietà dispone di tre ampie camere da letto e tre bagni completi che offrono comfort e assoluta privacy.

Goditi l’aria aperta nella tua terrazza privata di 7 m2 oppure rilassati a bordo della tua piscina personale, situata all’interno di un’urbanizzazione circondata dalla natura; idealmente posizionata vicino a comuni come Altea, Benidorm e La Nucia.

Ogni dettaglio è stato curato al massimo, dai serramenti fino al sistema elettrico adattato alle tue esigenze specifiche; inoltre include giardini mediterranei decorati con vegetazione autoctona e impianti moderni come tapparelle automatizzate o climatizzazione tramite aerotermia.

**Memoria delle Specifiche:**

**Struttura;**
Struttura rinforzata in calcestruzzo armato, conforme alla normativa vigente e applicazione antisismica.

**Chiusure e Facciata**
Chiusure realizzate con doppia muratura in mattoni, camera d’aria e isolamento termoacustico ad alta densità per il massimo comfort, risparmio energetico e isolamento.
Isolamento termoacustico ad alta densità nelle partizioni esterne, nei pavimenti interni ed esterni, nei pilastri e nei solai lungo il perimetro.
Intonaco di facciata in malta monocapa bianca, finitura rasata, con pittura plastica, e rivestimento in gres porcellanato effetto naturale nei dettagli della facciata.

**Finiture di pavimenti e pareti**
Pavimentazione in gres porcellanato di grande qualità in tutta la casa. Pavimentazione in gres porcellanato antiscivolo in portico e terrazze. Pittura liscia in tutta la casa con elementi decorativi in piastrelle nella zona soggiorno.

**Carpenteria esterna e interna**
Carpenteria esterna in PVC a battente e vasistas. Vetratura doppia di tipo ClimaGuard Premium: massimo comfort in inverno e in estate. Filtra il calore del sole in estate e blocca la fuoriuscita del riscaldamento in inverno. Porta d’accesso alla casa blindata con serratura di sicurezza e oblò panoramico. Carpenteria interna con porte a passaggio laccate bianche. Armadi laccati, rivestiti internamente e con cassettiere in tutte le camere da letto.

**Cucina**
Cucina attrezzata con armadi alti e bassi, piano di lavoro in compatto di quarzo, lavello sotto piano in acciaio inox e cappa decorativa dei fumi incassata a soffitto. Predisposizione degli attacchi per forno, lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice. Zona lavanderia indipendente in Villa Marina Baja.

**Impianti Sanitari**
Installazione di acqua calda sanitaria tramite aerotermia con serbatoio da 150 l. Sanitari sospesi con cassetta incassata in tutti i bagni e nel bagno di cortesia. Mobili del bagno con specchio, illuminazione e rubinetteria. Colonna idromassaggio in Baño 1 e colonne doccia nel resto dei bagni. Rubinetti di intercettazione dell’impianto idraulico in tutte le stanze umide.

Telefono, internet e punto TV in tutte le camere da letto e nel soggiorno. Videocitofono elettronico.

**Impianti speciali**
Tapparelle automatizzate in soggiorno, cucina e camere da letto. Pavimento radiante in tutti i bagni. Preinstallazione dell’impianto di aria condizionata (montaggio delle canalizzazioni nel controsoffitto), con bocchette di uscita in tutte le stanze. Ventilazione con uscite indipendenti nelle stanze umide.

**Zona esterna**
Recinzione del singolo lotto con muretto in blocchi e cancello metallico. Giardino finito in stile Mediterraneo: erba artificiale, ghiaia ornamentale, palme e vegetazione.

Piscina privata inclusa 7 x 3 m.: rivestimento della vasca con mosaico di vetro, impianto di depurazione, illuminazione, controllo e clorazione. Zona spiaggia. Doccia inclusa. Solarium opzionale.

Copertura perfettamente impermeabilizzata con isolamento termico e acustico ad alta densità, rifinita con pavimento antiscivolo e erba artificiale. Dettagli di ringhiera in vetro. Punto luce e punto acqua. Doccia inclusa.