Commerciale in vendita in Algeciras, Cadice

Vendita di un intero edificio su tre piani, situato in una zona centrale di Algeciras, con molteplici possibilità di utilizzo e un’ottima prospettiva sia per uso professionale che per investimento.

Si tratta di un immobile che finora è stato utilizzato come studio professionale di architettura, quindi dispone di una distribuzione funzionale, spazi indipendenti e una struttura particolarmente interessante per chi cerca un edificio con carattere, ampiezza e possibilità di adattamento.

Caratteristiche principali
L’edificio si sviluppa su tre piani:

Piano terra:
Ampio garage con capacità per due veicoli, un vantaggio molto rilevante in zona centro, dove il parcheggio è spesso uno dei fattori più apprezzati. Inoltre, dispone di un piccolo bagno, che apporta comfort e funzionalità a questo piano.

Primo piano:
Dispone di due camere, un ingresso/disimpegno e un piccolo bagno di servizio. Questo piano può essere mantenuto come zona di lavoro, studio, consulto professionale oppure adattato a uso residenziale dopo la relativa ristrutturazione.

Secondo piano:
Dispone di altre due camere e di un altro piccolo bagno di servizio, offrendo più superficie utile per ridistribuire secondo le esigenze dell’acquirente.

Un’opportunità per investitori
L’immobile necessita di alcune ristrutturazioni, il che permette all’acquirente di adattare l’edificio al proprio progetto fin dall’inizio. Proprio per la sua distribuzione, ubicazione e configurazione su più piani, può essere un’opzione molto interessante per:
• Creare diversi spazi indipendenti.
• Destinarlo ad uffici, studi o studio professionale.
• Trasformarlo in un’abitazione unifamiliare con garage.
• Valutare una ristrutturazione per appartamenti turistici, sempre previa verifica urbanistica.

La presenza di un garage di proprietà, la posizione centrale e la possibilità di ristrutturazione rendono questo edificio un’alternativa con grande potenziale per chi cerca un investimento differenziato a Algeciras.

Caratteristiche di base
220 m2 costruiti
Edificio ad uso misto
Senza inquilino
3 piani
2 posti auto in garage inclusi nel prezzo
Anno di costruzione 1960