Area Edificabile in vendita in L'Atzúvia, Alicante

Cerchi un investimento reale o una bella illusione senza numeri?

Qui non stai comprando un terreno, stai comprando un assetto con un potenziale chiaro di generazione di reddito.

Vuoi un’azienda agricola per passeggiare la domenica o una che lavori per te?

Questa tenuta rustica di 19.113 m² in Forna non è per tutti.
Non è urbana, non è immediata e non è “semplicemente bella”.

È un’opportunità per chi comprende il valore del lungo periodo.
Terreno pianeggiante, diviso in tre terrazzamenti, con esposizione a sud-est e terreno rosso ricco di ossidi di ferro.

Traduzione: buon drenaggio, eccellente esposizione solare e condizioni ideali per una coltivazione redditizia.
Attualmente ci sono ulivi e macchia, senza sfruttamento attivo.

Chiave: il valore non è in ciò che vedi, ma in ciò che puoi fare.
A meno di 500 metri hai la cava.
Sì, c’è rumore al mattino durante la settimana.

Importante: non è la migliore opzione per vivere, ma sì come investimento agricolo.

Passiamo ai numeri:
• Produzione stimata di avocado (a partire dall’anno 4): 25.000 €/anno
• Redditività lorda stimata: ~23–24%
• Recupero dell’investimento: circa 4–5 anni dalla produzione

Margine chiaro, rischio controllato e domanda in crescita.

Inoltre, l’ambiente ti dà già un indizio: appezzamenti vicini con avocado in produzione.

Acqua: non collegata, ma fattibile con un sistema di irrigazione a goccia.
Luce: opzionale, con allaccio alla rete elettrica o con sistema fotovoltaico autonomo.
Accesso: buono, strada piana da condividere solo con il vicino.