Finca/Casa di Campagna in vendita in Cervera del Maestre / Cervera del Maestrat, Castellon

Tenuta con grande potenziale nella Costa Azahar

Situata tra gli incantevoli paesi di Cervera del Maestre e Càlig, questa tenuta unica offre tranquillità, privacy e un contesto naturale: un vero paradiso per gli amanti della natura e dell’autosufficienza.

Con un terreno di 10.473 m², la proprietà offre molteplici possibilità e un grande potenziale di sviluppo.

Abitazione principale ed esterni
La casa principale (circa 30 m²) è stata ristrutturata con gusto e fascino. Dispone di un’ampia terrazza coperta (circa 35 m²), ideale per rilassarsi e godere dell’ambiente mediterraneo.

Edificio annesso con molteplici usi
L’edificio annesso di circa 270 m² (antiche stalle) è stato parzialmente predisposto e dispone attualmente di:
- 4 unità indipendenti con bagno, cucina e terrazza

Nota importante:
L’edificio è registrato come costruzione agricola, pertanto non è consentito utilizzarlo per affitti turistici o come residenza ufficiale. Tuttavia, può essere utilizzato in modo privato per:
- spazio abitativo per famiglia o amici
- abitazione multi-generazionale
- sala yoga o seminari
- laboratorio o studio
- allevamento di animali

Ideale per una famiglia numerosa o per un progetto condiviso tra amici.

Autosufficienza
Approvvigionamento idrico tramite pozzo comunitario e diverse cisterne.
Elettricità tramite impianto solare (circa 10 kW).

Terreno e coltivazioni
Una tenuta ideale per l’autosufficienza:
- circa 180 piante di aloe vera
- circa 70 alberi di mandorlo
- ulivi e carrubi
- fichi, vigneti, melograni, nespoli
- noci, peri e pescheti
- 2 pollai

Posizione e contesto
Posizione tranquilla e privata, con alcuni vicini visibili.
Circa 4 km da Càlig e Cervera del Maestre.

Le località costiere vicine offrono un’ottima infrastruttura e una qualità di vita mediterranea:
- Benicarló: città dinamica con porto turistico, lungomare e ottima gastronomia
- Vinaròs: autentica città costiera con lunghe spiagge e vita durante tutto l’anno
- Peñíscola: gioiello storico con centro storico straordinario e castello sul mare

A soli 12-16 km, con:
- spiagge di sabbia e calette naturali
- porti turistici e sport acquatici
- ristoranti, negozi e servizi
- centri medici e scuole

Conclusione
Una tenuta eccezionale che unisce natura, tranquillità e molteplici possibilità: ideale per chi cerca uno stile di vita indipendente vicino al mare.