Terreno Non Edificato in vendita in Santanyí, Maiorca

Esclusivi lotti edificabili in prima linea sul mare - opportunità da non perdere a Cala d'Or

Si presenta un'opportunità eccezionale in uno dei luoghi più richiesti del sud-est di Maiorca: l’acquisto di uno o due lotti edificabili di prima classe in prima linea sul mare a Cala d'Or, nelle immediate vicinanze di Santanyí.

Questi lotti privilegiati godono di una posizione impareggiabile con spettacolari viste sul Mediterraneo e sono inseriti in un quartiere residenziale maturo, tranquillo e di alto livello. Una posizione che unisce esclusività, privacy e qualità di vita mediterranea al massimo livello.

Opzioni d'acquisto

Sono disponibili due lotti confinanti, che possono essere acquistati singolarmente o come pacchetto:

- Lotto A: ca. 1.000 m² di superficie del lotto
- Lotto B: ca. 1.032 m² di superficie del lotto

Con una superficie totale di oltre 2.000 m², l’acquisto di entrambi i lotti apre prospettive particolarmente interessanti per un progetto di prestigio in una posizione unica. Il prezzo totale per entrambi i lotti è di 3,3 milioni di euro.

Edificabilità e potenziale di sviluppo

È disponibile l’informazione urbanistica ufficiale (Cédula Urbanística) per entrambi i lotti. La classificazione come terreno edificabile in un’ampia area residenziale (zona 11) consente uno sviluppo armonioso e di alta qualità.

- Edificabilità: ca. 0,36 m² per m² di superficie del lotto (corrisponde a ca. 360 m² di superficie totale per lotto)
- Edificabilità massima: ca. 20 % della superficie del lotto
- Altezza di costruzione: fino a 8 metri, distribuiti in un massimo di tre livelli
- Destinazione d’uso: fino a due unità residenziali possibili in ogni caso; ideale per una spaziosa residenza principale con casa per gli ospiti separata

Prospettive d’investimento

La combinazione di una posizione privilegiata, edificabilità sicura e disponibilità limitata di lotti comparabili rende questa offerta un’occasione unica nel segmento premium di Maiorca.

Per realizzare un progetto di nuova costruzione di alta qualità in questa posizione, i costi di costruzione devono essere calcolati nella fascia superiore “lusso”, in base al livello di dotazioni, al fine di sfruttare appieno tutto il potenziale di questa posizione eccezionale.

Una posizione con valore di rarità

I lotti in prima linea sul mare sono tra gli investimenti immobiliari più rari e stabili di Maiorca. Questi lotti non offrono solo una base eccezionale per un progetto residenziale esclusivo, ma anche un attraente investimento a lungo termine in una delle regioni più ambite dell’isola.

Un’opportunità unica per investitori esigenti e sviluppatori immobiliari che cercano qualcosa di speciale.