Hotel in vendita in Cala Vinyes / Cala Vinyas / Cala Viñas, Calvià, Maiorca

Occasione alberghiera fuori mercato disponibile solo per investitori qualificati.

Hotel fronte mare 4 stelle, soli adulti, situato a Palmanova, Calvià (Mallorca), con accesso diretto alla spiaggia e una posizione consolidata in una delle destinazioni più ricercate del mercato dell’ospitalità nelle Isole Baleari.

La proprietà comprende 135 camere con vista mare all’interno di un edificio di 10 piani, situato su un terreno di 3.502 m2. L’hotel opera con una clientela internazionale altamente fedele, prevalentemente proveniente dal mercato del Regno Unito, garantendo stabilità operativa e un posizionamento solido nel segmento vacanziero upper midscale.

Questo asset nel settore dell’ospitalità offre un’ottima dimensione sia per investitori istituzionali sia privati, unendo risultati operativi stabili a un potenziale di valorizzazione (value-add) chiaramente identificabile tramite riposizionamento.

Le sue caratteristiche uniche, tra cui una rara posizione in prima linea sul mare con accesso diretto al mare, rafforzano il suo profilo come investimento alberghiero difensivo con potenziale di apprezzamento del valore nel lungo periodo.

Potenziale di riposizionamento

La proprietà consente un aggiornamento strategico di strutture e servizi per riposizionare l’hotel come un concetto boutique 4 stelle superior o premium. Un investimento capex moderato potrebbe generare un aumento stimato del 20–30% dell’ADR.

Punti di forza dell’investimento

Hotel fronte mare a Maiorca
Accesso diretto al mare
135 camere completamente con vista mare
Destinazione leisure consolidata
Forte domanda internazionale
Concept soli adulti
Investimento alberghiero value-add
Opportunità alberghiera fuori mercato in Spagna
Profilo per investitori istituzionali o privati
Alto potenziale di crescita dell’ADR