Villa in vendita in Sant Pere de Ribes, Barcellona

Situata nella rinomata zona residenziale di Vallpineda, a soli cinque minuti dalla incantevole località costiera di Sitges, questa splendida villa unifamiliare offre un equilibrio eccezionale tra privacy, bellezza naturale e facile accesso a Barcellona e al suo aeroporto internazionale. La zona dispone anche di sicurezza 24 ore su 24, oltre all’accesso a un club privato con campi da tennis e paddle, una grande piscina, un ristorante e una palestra, migliorando sia lo stile di vita sia il comfort; inoltre è dotata di licenza turistica.

Situata su un terreno di 402 m² (4.327 piedi quadrati), la proprietà offre 252 m² (2.713 piedi quadrati) di superficie costruita e 192 m² (2.067 piedi quadrati) di superficie abitabile. Costruita nel 2006 e presentata in condizioni eccellenti, la residenza è stata accuratamente migliorata con ammodernamenti, tra cui pannelli solari, un sistema di filtrazione dell’acqua e la possibilità di una piscina riscaldata, garantendo comfort ed efficienza per tutto l’anno.

Grazie all’esposizione a sud, l’immobile è immerso nella luce naturale e si distingue per interni luminosi e open space, con una distribuzione fluida. Le finestre a pavimento fino al soffitto integrano l’esterno con l’interno, mentre il soggiorno principale si apre elegantemente sulla terrazza e sulla piscina, creando un’atmosfera rilassata tipica dello stile di vita mediterraneo. L’attuale cucina moderna open space, con isola centrale, si collega senza sforzo al giardino e alle aree ricreative all’aperto, ideali sia per la vita quotidiana sia per ospitare.

I giardini paesaggistici offrono un’oasi privata nella parte posteriore della casa, con uno tranquillo laghetto, alberi da frutto maturi e un bellissimo ulivo, oltre a un prato ben curato e accesso diretto al Parc Natural del Garraf, garantendo un collegamento unico con la natura.

La residenza comprende quattro ampie camere doppie, ciascuna con accesso a una terrazza o a un balcone privato e viste panoramiche sui vigneti e sul mare. Due delle camere dispongono di un bagno privato e l’abitazione si completa con un totale di tre bagni splendidamente rinnovati (2024), con finiture di alta qualità, tra cui docce a filo pavimento e vasca da bagno con doccia integrata.

Al piano terra, la proprietà offre un’ottima funzionalità, con un garage per due veicoli, spazio all’ingresso per altri due veicoli, lavanderia indipendente e ripostiglio. Il garage è predisposto per la ricarica di veicoli elettrici e la casa dispone di riscaldamento a gas naturale, con la possibilità di integrarlo al sistema solare per una maggiore efficienza.

Con una posizione ideale vicino alle famose spiagge di Sitges, al suo vivace centro urbano e alle rinomate scuole internazionali, questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale come residenza principale, seconda casa raffinata o investimento di alta qualità sulla costa catalana.

Il prezzo totale di vendita è di 1.250.000 €.

La proprietà dispone di un attestato di efficienza energetica (EPC). Il Certificato di Abitabilità (cédula de habitabilidad) è disponibile con il numero CHB03038023 e sarà fornito agli interessati che lo richiederanno. I numeri di registrazione AICAT 13225 e API 4089 sono visibili.

Stato di grande casa (grande detentore): no