Commerciale in vendita in Santa Coloma de Gramenet, Barcellona

Questo edificio di nuova costruzione, completamente attrezzato e già in esercizio, si trova nel centro di Santa Coloma de Gramenet, a soli 2 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Santa Coloma (L1), con collegamento diretto con Plaza Cataluña in 8 fermate.

Si tratta di un bene molto interessante sia per investimenti patrimoniali sia per family office, grazie a un edificio nuovo, completamente arredato e pronto per un utilizzo immediato tramite locazione con licenza turistica.

L’immobile dispone di una superficie costruita totale di 1.058 m² e si distribuisce in:
10 appartamenti completamente arredati e attrezzati
1 ufficio indipendente
1 locale commerciale
8 ripostigli
4 posti auto
terrazza chill-out sul tetto
area amministrativa e camera per il custode

Gli appartamenti vengono consegnati completamente attrezzati, con cucina arredata ed elettrodomestici, climatizzazione, Wi‑Fi ad alta velocità, sistema di allarme e videosorveglianza.

Tra i suoi principali punti di forza si evidenziano:
Edificio di nuova costruzione, 100% attrezzato
Esercizio già pronto e in redditività
Due modelli di gestione: corporate (11 mesi) / Airbnb
Entrate aggiuntive da locale, ufficio, ripostigli e posti auto
Posizione strategica in un’area ad alta domanda
Capacità per oltre 40 persone
Gestione operativa semplice

La domanda attuale proviene principalmente da:
turismo per vacanze
aziende che ospitano lavoratori distaccati
produttori audiovisivi
consulenti internazionali
soggiorni corporate
familiari di pazienti dell’Institut Guttmann