Villa in vendita in Bel-Air, Estepona, Malaga

Villa Singola
Numero di riferimento – ROAV5371150
Posizione – Bel Air, Estepona
Prezzo – €1.650.000

Villa esposta a sud con giardino privato a Bel Air, Estepona

Alcune proprietà sono pensate per colpire durante una visita. Questa è pensata per viverci davvero, e c’è una differenza concreta. Ristrutturata con gusto e presentata in condizioni eccellenti, questa villa singola con cinque camere da letto a Bel Air sorge su un ampio appezzamento pianeggiante di 1.374 m² con giardino maturo, piscina privata e una distribuzione che una famiglia può davvero utilizzare.

È una casa che funziona nella pratica, pronta da abitare e davvero confortevole dal primo giorno. L’area giorno principale è luminosa e ben dimensionata, con accesso diretto a una terrazza coperta che affaccia su giardino e piscina. Non è una configurazione da casa modello; è una disposizione pratica e logica che supporta la vita familiare quotidiana tanto quanto gli intrattenimenti nel weekend.

La cucina completamente attrezzata si collega comodamente alla zona pranzo e offre accesso diretto alla terrazza coperta, supportata da un locale lavanderia separato e da un ulteriore ripostiglio.

Due delle cinque camere da letto, una con bagno en suite, si trovano al piano terra: un vantaggio reale per le famiglie con bambini piccoli, per parenti anziani o per gli ospiti che preferiscono non usare le scale.

Al piano superiore ci sono le restanti camere da letto, una con bagno en suite, con viste sopraelevate verso il mare e buona luce naturale. Cinque camere da letto, cinque bagni, finiture moderne e pulite in tutta la proprietà.

Lo spazio esterno è qualcosa che utilizzerai davvero, perché l’appezzamento è pianeggiante, privato e facile da mantenere. Il giardino avvolge la villa con aree chiaramente definite e fruibili per rilassarsi, pranzare e per la piscina. La terrazza coperta offre ombra che rende la vita all’aperto funzionale tutto l’anno. Un garage privato e il parcheggio sul viale di accesso completano il quadro.

Posizione: Bel Air, Estepona, New Golden Mile. Bel Air si trova in una zona tranquilla e pratica lungo la New Golden Mile. La spiaggia di Costalita è raggiungibile a piedi in venti minuti. Un club di tennis si trova a breve distanza a piedi. Quattro campi da golf sono raggiungibili in cinque minuti di auto. Per la vita di tutti i giorni, supermercati e collegamenti con strade principali sono a pochi minuti di distanza, senza il rumore di avere tutto proprio davanti.

Per le famiglie, i vantaggi pratici vanno oltre. Le scuole locali e internazionali sono ben servite, con opzioni a Estepona e San Pedro che coprono una gamma di programmi, e le linee degli autobus sono a pochi passi dalla porta.

Per dare un contesto, le nuove ville in quest’area immediata, di dimensioni più contenute, vengono vendute da €2 a €3 milioni. Questa proprietà offre molto più spazio, un terreno generoso e orientato a sud già consolidato, e una villa tradizionale con finiture interne di qualità ristrutturate a €1.650.000.

Un appezzamento piatto e realmente fruibile di queste dimensioni è sempre più difficile da trovare sulla Costa del Sol, e questa è una proprietà pronta da abitare: nessun problema con la contrattazione di imprese edili e l’attesa per i lavori di ristrutturazione, né date di consegna promesse per le nuove costruzioni.

Bel Air, grazie alla vicinanza sia a San Pedro che a Estepona, può ancora offrire un valore relativo, mentre l’intera area viene valorizzata. Questa è una villa davvero pensata per una famiglia, ristrutturata, pratica e sinceramente confortevole.

Punti di forza:
Orientamento a sud
Superficie costruita: 270 m² / Terreno: 1.374 m²
Pronta da abitare
Piscina privata e giardino maturo
Cinque camere da letto, incluse due al piano terra
Aria condizionata e camino
Pannelli solari fotovoltaici
Garage più parcheggio sul viale di accesso
Basse spese condominiali
Vicino a golf, spiagge, negozi, trasporti locali e centro di Estepona

Camere da letto: 5
Bagni: 5
Superficie costruita: 270 m²
Dimensione terrazza: 30 m²
Dimensione giardino: 1.374 m²