Villa in vendita in Benigánim, Valencia

FSBS434 VILLA MOSAICA €325,000 *NUOVA PROPOSTA ESCLUSIVA*
Guarda il nostro Tour Video Virtuale!
Vivere “off-grid” in modo ecologico con avanzato Impianto Solare
Ampio terreno di 5.429 m2
Piscina e varie terrazze esterne con vista
Spiagge a circa 40/45 minuti di auto
Piena di fascino e carattere
Villa rustica indipendente
Mosaici artigianali su misura in tutto l’immobile e le terrazze
Varie pertinenze e sistemazione per ospiti
Oliveto produttivo con potenziale di reddito
Costi di gestione annuali contenuti
Doppio garage e Car Port per un Motor Home
Siamo orgogliosi di presentare la nostra nuova proposta “Villa Mosaica”, il tuo angolo di paradiso in Spagna: le viste panoramiche dalla villa sono mozzafiato!
Immersa nella tranquilla campagna vicino a Benigànim, “Villa Mosaica” è una vera casa di campagna indipendente unica, ricca di carattere, che offre uno stile di vita autosufficiente con comfort moderni, ampi spazi esterni e impianti energetici di grande impatto. La villa vanta estesi muri scenografici in pietra e diversi bellissimi mosaici artigianali intorno alla villa, che donano colore mediterraneo a pareti, pavimenti e patii con elementi di design interessanti.

Questa villa si trova all’interno di un’area protetta designata, quindi la bellezza del paesaggio circostante resterà intatta. Per chi cerca la propria fetta di paradiso in Spagna, offrendo tranquillità, privacy e sostenibilità, questa proprietà unisce il fascino rustico a una vita pratica e confortevole su un terreno splendidamente sistemato a verde. E chi non vorrebbe anche il proprio oliveto! Se desideri anche olio extravergine di oliva e senza dover fare alcun lavoro, puoi accordarti con la cooperativa agricola locale.

Specifiche della proprietà:-
Superficie costruita: 199 m2
Dimensione del terreno: 5.429 m2
Anno registrazione: 2006
Grande Piscina; 45 m2
Oliveto: 5 terrazze di ulivi maturi (40+ alberi)
Giardino maturo: alberi/palme mediterranei e piante colorate in tutta la proprietà, spazio per far giocare i cani, galline, coltivazione di ortaggi, alberi da frutto!
Camere da letto: (3) 2 nel Piano principale, 1 nel piano seminterrato con sistemazione per ospiti
Bagni: (3) 2 en-suite nel Piano principale, 1 nel piano seminterrato con sistemazione per ospiti

Casa Principale Piano 00 - Sistemazione
La casa è distribuita con cura e comprende di:
Naya / veranda anteriore vetrata: grande spazio chiuso attualmente suddiviso in zona pranzo e zona soggiorno, include una stufa/insert a legna, accesso a una piccola terrazza esposta a sud
Cucina completamente attrezzata: cucina spaziosa completamente attrezzata in blu mediterraneo e interamente piastrellata, piani in granito, grande cucina/range a gas con forno a gas, scaldacqua a gas, elettrodomestici integrati
Due aree salotto composte da:
- un salotto centrale con una grande stufa/insert a legna con accesso a ..
La Naya posteriore vetrata (ideale per pranzare o rilassarsi), offre accesso al giardino e all’area piscina – parete scenografica con rivestimento in mosaico artigianale utilizzando colori mediterranei.
Dal salotto centrale trovi porte per un 2° ampio salotto con porte-finestre che danno accesso diretto a una grande terrazza aperta esposta a sud di 8 m x 4 m, con viste fantastiche; la terrazza è completamente circondata da muri e sicura.
Camere da letto (2 in totale) nella sistemazione principale: camera da letto matrimoniale con armadi a muro e bagno en-suite, camera doppia con grande ripostiglio, cabina armadio e bagno en-suite. Entrambe le camere beneficiano di bagni en-suite

Piano seminterrato / Dipendenze / Aree esterne
PIANO SEMINTERRATO Piano -1 Comprende:-
Garage 1: spazio garage con possibilità di sistemazione per ospiti, se richiesta: - include cucina, bagno con doccia e zona notte
Garage 2: alloggia attrezzatura solare, batterie al litio e generatore
Deposito sicuro nel piano seminterrato: contiene batterie per il secondo sistema solare
Cucina estiva accanto alla Naya posteriore vetrata / area piscina: piano cottura a gas, superfici di lavoro, lavello, frigorifero, predisposizione per lavatrice
Piscina di 45 m2 completamente piastrellata con pompa e sistema di filtrazione completo, estremità romana con scalini poco profondi per l’accesso, luci per la piscina per bagni serali – illuminazione colorata, sistema di filtrazione, copertura invernale completa
Fabbricato a bordo piscina: WC / lavandino, deposito per attrezzatura della piscina e del giardino
Casita originale (vecchia costruzione) attualmente usata per deposito / legnaia con mosaico artigianale, terrazza sul tetto con pavimento piastrellato
Car port: adatto a un motorhome, altezza circa 3 m x lunghezza 7 m
Cancello automatico di ingresso

Comfort & Caratteristiche:-
Riscaldamento: stufa/insert a legna nel salotto centrale, ulteriore stufa/insert a legna nella Naya anteriore vetrata / veranda
Raffrescamento: unità di condizionamento aria calda e fredda nel salotto principale e nella camera da letto matrimoniale, ulteriore unità mobile di aria condizionata fredda
Ventilatori a soffitto con illuminazione LED (telecomandata) in tutte le stanze tranne la veranda anteriore
Finestre con doppio vetro in tutta la casa con zanzariere sulle finestre apribili
Sistema di chiusura a 5 leve su porte di ingresso anteriore e posteriore
Impianto TV satellitare UK (grande parabola) + anche antenna TV spagnola
WiFi installato

(ECO FRIENDLY) Energia & Utenze (Completamente Off-Grid)
Due sistemi solari indipendenti, composta da:
Sistema Casa Principale (recentemente installato)
Sistema solare Victron 48V all’avanguardia
12 pannelli solari Type N da 450 W montati sul tetto
3 batterie al litio da 5 kW
Inverter da 5 kW
Generatore a benzina da 3,5 kW (utilizzato pochissime volte, assistito 2026)

Secondo Sistema Solare
12 pannelli solari
Batterie Hoppecke

Potenza: sistema di filtrazione della piscina
Fornitura di acqua calda nel garage
I sistemi sono monitorati e mantenuti professionalmente da un installatore locale
Fornitura idrica principale agricola
Fosa de obra (sistema di subirrigazione settica)

Terreno & Giardini: varie terrazze con piantumazioni produttive e già affermate:
5 terrazze di ulivi maturi (40+ alberi), in grado di produrre circa 1.500 kg di olive in un buon anno, circa 20 kg = 1 litro di olio d’oliva, potenziale per affittare gli alberi a un agricoltore locale

Terrazze aggiuntive includono:- alberi da frutto, aree per coltivare ortaggi, alberi e arbusti mediterranei. Intero terreno mantenuto come ambiente ecologico (nessun pesticida o fertilizzante usato)

Imposte annuali / costi di gestione (circa)
IBI (tassa comunale): €300/anno
Tassa rifiuti (Bin tax): €100/anno
Acqua: €200/anno (media)
Assicurazione: €600/anno
Iscrizione alla Cooperativa Agricola: €19/anno

Posizione – Il meglio di entrambi i mondi
Situata vicino alla città di Benigànim, che offre tutto per la vita quotidiana, una calorosa città spagnola ai piedi della montagna Benicadell.
Perché le persone si innamorano di Benigànim ....
Centro storico compatto e percorribile a piedi con una bella chiesa (Iglesia de San Miguel) e una soleggiata Plaça Major dove i vicini si incontrano per caffè e tapas, perfetto se desideri uno stile di vita di paese senza sentirti tagliato fuori.
Servizi quotidiani coperti. Troverai supermercati locali (ad esempio un grande supermercato Mas y Mas), farmacie, panifici tradizionali, un ristorante cinese, bar e ristoranti, centro sanitario 24 ore su 24, scuola secondaria, veterinario, mercato settimanale
In più una stazione ferroviaria per raggiungere la città di Xativa e poi un treno da Xativa a Valencia; quindi prendere la metro direttamente per il terminal dell’aeroporto di Valencia (ottimi collegamenti). Ci sono scuole e strutture sportive: tutto ciò di cui ha bisogno un acquirente di una piccola città per vivere comodamente tutto l’anno.

Facile accesso alla città di Valencia - circa 50 minuti in auto
Aeroporti: la regione è ben servita da 2 aeroporti internazionali!
• Valencia Città & Aeroporto – soli 50 minuti di auto
Goditi la vivace scena culturale, le spiagge mediterranee e i collegamenti internazionali dall’Aeroporto di Valencia.
• Aeroporto di Alicante – circa 1 ora e 30 minuti
Un altro importante hub di viaggio con voli in tutta Europa, ideale per acquirenti internazionali o viaggiatori frequenti.

Spiagge vicine - (tutte circa 40/45 minuti in auto)
A portata della costa mediterranea:
Playa de Gandía – vivace e adatta alle famiglie, con sport acquatici
Playa de Miramar – meno affollata e più rilassante
Playa de Oliva – naturale e tranquilla con sport acquatici

Stile di vita locale - vivi l’autentica vita spagnola con:
Feste tradizionali (Fallas, celebrazioni di agosto, San Antonio)
Escursioni e natura in parchi vicini
Negozi, scuole e assistenza sanitaria
Treno da Beniganim a Xativa - da Xativa a Valencia - da Valencia prendere la metro direttamente per il terminal dell’aeroporto di Valencia – buoni collegamenti di trasporto!

Focus sulla comunità – Beniganim vintage - un’occasione straordinaria per connetterti, dare un contributo e sentirti davvero a casa nella zona.

Un meraviglioso negozio di beneficenza locale nel cuore della comunità:
Un ottimo posto per scoprire reperti unici sostenendo una causa importante
Fai volontariato, conosci nuove persone e stringi amicizie durature
Diventa parte della comunità locale e restituisci qualcosa
Ogni euro raccolto va ad aiutare gli animali che ne hanno bisogno e a sostenere le associazioni locali in tutta la regione

Cosa ti offre Villa Mosaica?
Casa Mosaica è un’opportunità rara per possedere una casa di campagna completamente autosufficiente con infrastrutture eccezionali già presenti. Grazie alla combinazione di tecnologia solare moderna, terreno produttivo e spazi abitativi versatili, offre il perfetto equilibrio tra indipendenza, comfort e stile di vita mediterraneo.
Scelta ideale per famiglie, pensionati o chiunque cerchi uno stile di vita spagnolo tranquillo con comfort moderni.

Guarda il tour video e vieni a vedere questa casa incredibile di persona! La tua villa da sogno sotto il sole spagnolo ti aspetta…

Informazioni importanti
Nessuna commissione di agenzia per l’acquirente – il nostro servizio è GRATUITO per gli acquirenti
Il prezzo esclude le spese di trasferimento, del notaio e del registro immobiliare
Il mobilio non è incluso nel prezzo, a meno che non sia specificato diversamente