Villa in vendita in Puerto de Alcudia, Alcúdia, Maiorca

Villa unifamiliare in vendita a Puerto de Alcúdia – giardino privato e a pochi metri dalla spiaggia

Vi presentiamo questa accogliente villa unifamiliare situata in una tranquilla zona residenziale di Puerto de Alcúdia (Mallorca), molto vicino alla spiaggia e al rinomato Lago Esperanza, in un contesto ideale sia per trascorrere le vacanze sia per vivere tutto l’anno.

L’abitazione si trova leggermente rialzata rispetto al livello della strada, con accesso tramite un piccolo tratto di scale che conduce alla terrazza principale e all’ingresso della casa.

La proprietà dispone di circa 110 m² costruiti, distribuiti su due piani.

Al piano principale troviamo un luminoso e confortevole soggiorno-pranzo, dotato di aria condizionata e di ampie chiusure in alluminio con doppio vetro, che garantiscono una buona entrata di luce naturale e comfort durante tutto l’anno.

In questo stesso piano si trovano:
- cucina indipendente
- locale lavanderia
- un piccolo salottino attualmente predisposto come camera da letto
- un bagno con doccia
- piccolo spazio di stoccaggio ricavato nello spazio della scala

Dal soggiorno si accede direttamente a una piacevole terrazza principale attrezzata con tenda da sole, uno spazio ideale per godersi pranzi e cene all’aperto con famiglia e amici, offrendo inoltre privacy e protezione dal sole e dal vento.

Al piano superiore sono distribuite tre camere da letto aggiuntive.

La camera da letto principale dispone di:
- aria condizionata
- bagno en suite
- terrazza privata con vista libera

Nel corridoio si trova un secondo bagno completo, che serve le altre camere.

L’abitazione dispone di chiusure in alluminio con doppio vetro in tutti gli ambienti e, in generale, si presenta in buono stato di conservazione, sebbene mantenga uno stile classico che offre possibilità di aggiornamento estetico.

Esterni e giardino

Trattandosi di una casa d’angolo, gode di una buona superficie con giardino, con diverse aree per vivere l’esterno.

La proprietà dispone di:
- giardino privato
- albero di limone
- zona barbecue
- patio-terrazza posteriore
- spazi ideali per incontri e celebrazioni

È possibile valutare la costruzione di una piscina, che aumenterebbe ulteriormente il potenziale dell’abitazione.

La casa confina direttamente con il canale, offrendo una piacevole sensazione di ampiezza e privacy.

Garage e deposito

Al piano seminterrato troviamo uno spazio destinato a garage o deposito, ideale per un veicolo piccolo, moto, biciclette o materiale sportivo.

Caratteristiche principali

- circa 110 m² costruiti
- villa unifamiliare
- 4 camere da letto
- 3 bagni
- soggiorno-pranzo luminoso
- cucina indipendente
- locale lavanderia
- aria condizionata in soggiorno e camera da letto principale
- terrazza principale con tenda da sole
- terrazza privata nella camera da letto principale
- giardino privato
- zona barbecue
- chiusure in alluminio con doppio vetro
- possibilità di piscina
- garage privato / deposito
- casa d’angolo
- a pochi metri dalla spiaggia
- vicino al Lago Esperanza

Ubicazione e dintorni

Puerto de Alcúdia è una delle zone più apprezzate del nord di Maiorca grazie alla combinazione di spiaggia, natura, servizi e qualità della vita.

L’abitazione si trova a pochi metri dalla spiaggia e molto vicino al Lago Esperanza, in un contesto tranquillo e residenziale, ideale sia per le vacanze sia per vivere tutto l’anno.

La zona offre un’ampia varietà di servizi e attività:
- spiaggia e sport nautici
- piste ciclabili e itinerari ciclistici
- porto turistico
- escursionismo e natura
- club di tennis e paddle
- campo da golf di Alcanada
- ristoranti e svago
- negozi e supermercati

Inoltre, il centro storico di Alcúdia, con le sue mura medievali, il mercato tradizionale e il fascino mallorchino, si trova a pochi minuti in auto.

Valore aggiunto

- posizione vicina al mare
- giardino privato in angolo
- 4 camere da letto ideali per famiglie
- possibilità di costruire una piscina
- ampi spazi esterni
- potenziale di miglioramento e rivalutazione
- vicinanza a spiaggia e lago
- zona tranquilla e residenziale

Dati di interesse

- IBI: 425,53 € / anno
- immondizia (FEMS): 80,50 € / anno
- anno di costruzione: 1999

Riferimento 2276

Prezzo e condizioni di vendita

- Le commissioni di intermediazione immobiliare sono incluse nel prezzo e sono a carico della proprietà venditrice.