Appartamento in vendita in Santa María de Guía de Gran Canaria, Gran Canaria

Occasione di investimento | ristrutturazione integrale | centro storico di Santa María de Guía

In vendita un’abitazione al piano superiore situata in Callejón del Tío Ortega nº 7, nel cuore del centro storico di Santa María de Guía, comune del nord di Gran Canaria, con grande valore patrimoniale e culturale.

L’abitazione dispone di una superficie catastale di 80 m² distribuiti in vari ambienti: soggiorno-pranzo, cucina attrezzata, camere da letto e bagno completo con doccia. L’immobile conserva elementi architettonici di grande valore, tipici dell’architettura tradizionale canaria: porte in legno massiccio, finestre con persiane originali, ringhiera della scala tornita. Tutto ciò conferisce all’immobile un carattere autentico, difficile da trovare sul mercato attuale.

L’attuale stato richiede una ristrutturazione integrale, che rappresenta un’opportunità reale per chi desidera configurare la casa secondo i propri gusti, da zero, rispettando o rinnovando la sua essenza originale.

L’elemento distintivo di questa proprietà è il terrazzo/lastrico solare (azotea). L’abitazione ha attribuito a livello catastale l’uso esclusivo e privativo della copertura dell’edificio, con una superficie approssimativa equivalente a quella della stessa abitazione (circa 80 m²). Questa terrazza, con ampie viste sulle montagne del nord di Gran Canaria, offre un potenziale straordinario: rendere possibile la realizzazione di un’area esterna privata, creare uno spazio per il tempo libero o esplorare possibilità di ampliamento soggette alla normativa urbanistica vigente del comune.

Superficie abitazione: 80 m² (catastale)
Uso privativo azotea: 80 m² (attribuzione catastale)
Piano: superiore

Ideale per investitore, auto-promotore o acquirente che cerca un’abitazione con una propria identità in un contesto storico consolidato, con la possibilità di progettarla integralmente su misura.